بالقرب من المركز - شقة تمليك مجددة بجودة عالية في رويْدنيتس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة خالية من المستأجرين مكوّنة من 3 غرف في مبنى من عصر التأسيس خضع لتحديث شامل

تقع شقة الملكية الجذابة والمفروشة بالكامل، المكوّنة من 3 غرف وتبلغ مساحتها السكنية حوالي 69,5 م²، في موقع قريب من وسط مدينة لايبزيغ-رويْدنيتس، وعلى بُعد دقائق قليلة فقط من مركز لايبزيغ.

تتميز الشقة بمخطط مريح وعملي جيداً، يضم ثلاث غرف مشرقة ومطبخاً وحماماً. وتوفر النوافذ الكبيرة والأسقف العالية والغرف المغمورة بالضوء إحساساً رحباً بالسكن، كما تبرز الطابع المميز للعقار المبني في عصر التأسيس.

تُسلَّم الشقة خالية من المستأجرين، مما يوفر أقصى قدر من المرونة، سواء للسكن الشخصي أو للمستثمرين.

ومن المزايا الخاصة حالة المبنى بأكمله. فقد خضع العقار على مدى سنوات عديدة لتجديد شامل وتحديث مستمر. وتم تجديد المكونات الفنية والإنشائية الأساسية، بحيث يظهر المبنى اليوم بحالة عامة جيدة جداً ومعاصرة. كما خضعت الشقق نفسها لأعمال تحسين عالية الجودة.

وبذلك لا تقتني شقة جذابة في مبنى قديم فحسب، بل وحدة ضمن مبنى تم بالفعل الاستثمار بشكل واسع في بنيته وتجهيزاته الفنية ومعداته.

مناسبة للسكن الشخصي وللمستثمرين
بالنسبة للسكن الشخصي، تتيح الشقة إمكانية الانتقال إليها في وقت قصير والاستقرار في شقة مشرقة مكوّنة من 3 غرف في موقع قريب من مركز لايبزيغ.

كما تتوفر للمستثمرين فرص جذابة. ففي حال إعادة التأجير التقليدية بسعر محسوب قدره 11,00 €/م²، ينتج عن مساحة 69 م² إيجار بارد صافٍ شهري قدره حوالي 759 €، أو 9.108 € سنوياً. ونظراً إلى مستوى التجديد والتجهيز الشامل، توفر الشقة شروطاً جيدة لقابلية تأجير مستدامة.

إن الجمع بين التسليم خالية من المستأجرين، وحالة التجديد عالية الجودة، والموقع القريب من وسط المدينة، وإمكانيات الاستخدام المتنوعة، يجعل هذه الشقة مثيرة للاهتمام بشكل خاص، سواء كمنزل شخصي أو كاستثمار عقاري طويل الأجل.

الموقع