Frontansicht Eingang
Grundriss
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 78 m² |
| سنة البناء | 1995 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 90.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,153.85 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع شقة التمليك المعروضة في مبنى سكني متعدد الشقق بحالة جيدة، شُيّد عام 1995 بطريقة بناء متينة. تقع الشقة في الطابق الأول العلوي على الجانب الأيسر من الطابق وتبلغ مساحتها السكنية حوالي 78,08 m²، موزعة على 3,5 غرف.
عند دخول الشقة تصلون إلى منطقة مدخل مفتوحة التصميم، يمكن من خلالها الوصول بسهولة إلى جميع الغرف. توفر الشقة غرفة معيشة واسعة، ومطبخًا منفصلًا، وغرفة نوم، وغرفة إضافية تصلح بشكل مثالي كمكتب أو غرفة ضيوف، بالإضافة إلى حمام بضوء النهار.
الحمام مزود بنافذة كبيرة ويحتوي على حوض استحمام ودش ومغسلة ومرحاض.
المبنى مزود بقبو بالكامل. تتبع الشقة حجرة قبو خاصة مؤجرة مع الشقة وتوفر مساحة تخزين إضافية.
يظهر كل من المبنى والمساحات الخارجية بحالة جيدة جدًا. تتولى شركة حارس مبنى الرعاية والصيانة الجارية بشكل موثوق.
الشقة مؤجرة حاليًا.
تبلغ إيرادات الإيجار الحالية للشقة 436,47 € شهريًا.
يبلغ إيجار موقف السيارات الإضافي 18,34€.
تبلغ رسوم المبنى الشهرية 375,00 € (منها 244,00€ قابلة للتحميل).
الشقة مؤجرة حاليًا، ولذلك فهي مناسبة بشكل مثالي كاستثمار عقاري مع إيرادات إيجارية فورية.
بفضل التأجير المستقر وحالة المبنى الجيدة، يوفر العقار فرصة استثمارية متينة وطويلة الأجل.
الطلب على المساكن في هذا الموقع مرتفع باستمرار، مما يتيح توقع قابلية جيدة للتأجير في المستقبل أيضًا.
وبفضل وجود إدارة للمبنى ورعاية من حارس المبنى، لا يتحمل المالك سوى جهد إداري ضئيل.
الشقة مؤجرة حاليًا، ولذلك فهي مناسبة بشكل مثالي كاستثمار عقاري مع إيرادات إيجارية فورية.
بفضل التأجير المستقر وحالة المبنى الجيدة، يوفر العقار فرصة استثمارية متينة وطويلة الأجل.
الطلب على المساكن في هذا الموقع مرتفع باستمرار، مما يتيح توقع قابلية جيدة للتأجير في المستقبل أيضًا.
وبفضل وجود إدارة للمبنى ورعاية من حارس المبنى، لا يتحمل المالك سوى جهد إداري ضئيل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في Groß Santersleben، وهو حي ساحر تابع للبلدية الموحدة Hohe Börde، ويقع ضمن حزام الضواحي المرغوب في ماغديبورغ. يجمع الموقع بشكل مثالي بين السكن الهادئ والقريب من الطبيعة وربط ممتاز بالمدن المحيطة. يُقنع Großh Santersleben بأجوائه الريفية وبيئته العائلية الراسخة التي تضم نحو 1.000 نسمة. ويقدّم على وجه الخصوص مجمع Wohnpark Ostfalen السكني مفهومًا سكنيًا جذابًا يضم شوارع لعب هادئة المرور ومجمعات سكنية مُعتنى بها ومزيجًا متناغمًا من المباني متعددة العائلات والمنازل الفردية.
البنية التحتية مثالية: يمكن الوصول إلى مداخل الطريقين السريعين A2 وA14 في غضون دقائق قليلة، مما يضمن اتصالًا سريعًا في جميع الاتجاهات. يقع مركز التسوق المحبوب ,,Elbe Park'' في Irxleben، الذي يضم العديد من إمكانيات التسوق وعروض المطاعم والترفيه، على بُعد نحو خمس دقائق فقط سواء بالسيارة أو بالحافلة بسهولة.
توجد محطة حافلات على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام (حوالي 3 دقائق)، مما يتيح ربطًا غير معقد بوسائل النقل العام المحلية.
جذاب بشكل خاص للعائلات: توجد روضة أطفال مباشرة في البلدة، بينما يمكن الوصول بسرعة إلى المدارس اللاحقة مثل المدرسة الابتدائية والمدرسة المتوسطة والثانوية في البلدات المجاورة.
يوفر هذا الموقع مزيجًا مثاليًا من جودة الحياة والهدوء وسهولة الوصول المثلى، سواء للمستخدمين الخاصين أو للمستثمرين.
