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Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 78 m² |
| Año construido | 1995 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 90.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.153,85 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl piso en propiedad ofrecido se encuentra en un edificio plurifamiliar bien cuidado, construido en 1995 con una sólida técnica constructiva. La vivienda está situada en la 1.ª planta, en el lado izquierdo de la planta, y dispone de una superficie habitable de aprox. 78,08 m², distribuida en 3,5 habitaciones.
Al entrar en la vivienda se accede a un vestíbulo de diseño abierto, desde el que se llega cómodamente a todas las estancias. La vivienda ofrece un amplio salón, una cocina independiente, un dormitorio, otra habitación que resulta ideal como despacho o habitación de invitados, así como un baño con luz natural.
El baño está equipado con una gran ventana y dispone de una bañera, una ducha, un lavabo y un WC.
El edificio cuenta con sótano completo. A la vivienda pertenece un trastero propio, que se alquila junto con la vivienda y ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Tanto el edificio como las zonas exteriores se presentan en un estado muy cuidado. El mantenimiento y la conservación continuos los realiza de forma fiable una empresa de conserjería.
La vivienda está actualmente alquilada.
Los ingresos actuales por alquiler de la vivienda ascienden a 436,47 € mensuales.
El alquiler adicional de la plaza de aparcamiento asciende a 18,34€.
Los gastos de comunidad mensuales ascienden a 375,00 € (de los cuales 244,00€ son repercutibles).
La vivienda está actualmente alquilada y, por tanto, resulta ideal como inversión de capital con ingresos por alquiler inmediatos.
Gracias al alquiler estable y al estado cuidado del edificio, el inmueble ofrece una oportunidad de inversión sólida y a largo plazo.
La demanda de vivienda en esta ubicación es constantemente alta, por lo que también en el futuro cabe esperar una buena posibilidad de alquiler.
Gracias a la administración de fincas y al servicio de conserjería existentes, para el propietario solo surge una escasa carga administrativa.
La vivienda está actualmente alquilada y, por tanto, resulta ideal como inversión de capital con ingresos por alquiler inmediatos.
Gracias al alquiler estable y al estado cuidado del edificio, el inmueble ofrece una oportunidad de inversión sólida y a largo plazo.
La demanda de vivienda en esta ubicación es constantemente alta, por lo que también en el futuro cabe esperar una buena posibilidad de alquiler.
Gracias a la administración de fincas y al servicio de conserjería existentes, para el propietario solo surge una escasa carga administrativa.
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El inmueble se encuentra en Groß Santersleben, un encantador barrio de la Einheitsgemeinde Hohe Börde, enclavado en el codiciado cinturón residencial de Magdeburgo. La ubicación combina de forma ideal una vida residencial tranquila y cercana a la naturaleza con una excelente conexión con las ciudades de los alrededores. Großh Santersleben convence por su atmósfera idílica y un entorno consolidado y familiar con alrededor de 1.000 habitantes. En particular, el Wohnpark Ostfalen ofrece un atractivo concepto residencial con calles de juego de tráfico calmado, conjuntos residenciales cuidados y una armoniosa combinación de edificios plurifamiliares y unifamiliares.
La infraestructura es óptima: los accesos a las autopistas A2 y A14 se alcanzan en pocos minutos y garantizan una conexión rápida en todas las direcciones. El popular centro comercial ,,Elbe Park'' en Irxleben, con numerosas posibilidades de compra, ofertas gastronómicas y de ocio, se alcanza tanto en coche como cómodamente en autobús en solo unos cinco minutos.
Una parada de autobús se encuentra a poca distancia a pie (aprox. 3 minutos), lo que permite una conexión sencilla con el transporte público local.
Especialmente atractivo para las familias: hay una guardería directamente en la localidad, mientras que los centros de enseñanza posteriores, como la escuela primaria, la escuela secundaria y el instituto, se alcanzan rápidamente en las localidades vecinas.
Esta ubicación ofrece una combinación ideal de calidad de vida, tranquilidad y accesibilidad óptima, tanto para usuarios propios como para inversores.
