Frontansicht Eingang
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
| Anno costruito | 1995 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 90.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.153,85 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'appartamento di proprietà offerto si trova in un condominio ben curato, costruito nel 1995 con una solida tecnica costruttiva. L'appartamento si trova al 1° piano sul lato sinistro del piano e dispone di una superficie abitabile di ca. 78,08 m², suddivisa in 3,5 locali.
Entrando nell'appartamento si accede a una zona ingresso a pianta aperta, dalla quale tutti gli ambienti sono comodamente raggiungibili. L'appartamento offre un ampio soggiorno, una cucina separata, una camera da letto, un ulteriore locale, ideale come studio o camera per gli ospiti, nonché un bagno con luce naturale.
Il bagno è dotato di una grande finestra e dispone di una vasca da bagno, una doccia, un lavabo e un WC.
L'edificio è completamente dotato di cantina. All'appartamento appartiene un proprio vano cantina, locato insieme all'appartamento, che offre ulteriore spazio di deposito.
Sia l'edificio sia le aree esterne si presentano in ottime condizioni di manutenzione. La gestione e la manutenzione correnti sono affidate in modo affidabile a una ditta di portineria.
L'appartamento è attualmente locato.
Le attuali entrate da locazione per l'appartamento ammontano a 436,47 € mensili.
La locazione aggiuntiva del posto auto ammonta a 18,34€.
Le spese condominiali mensili ammontano a 375,00 € (di cui 244,00€ ribaltabili).
L'appartamento è attualmente locato e si presta quindi idealmente come investimento di capitale con entrate da locazione immediate.
Grazie alla locazione stabile nonché alle buone condizioni di manutenzione dell'edificio, l'immobile offre una solida opportunità di investimento a lungo termine.
La domanda di abitazioni in questa zona è costantemente elevata, per cui anche in futuro si può contare su una buona locabilità.
Grazie all'amministrazione condominiale e al servizio di portineria già presenti, per il proprietario l'onere amministrativo è ridotto.
L'appartamento è attualmente locato e si presta quindi idealmente come investimento di capitale con entrate da locazione immediate.
Grazie alla locazione stabile nonché alle buone condizioni di manutenzione dell'edificio, l'immobile offre una solida opportunità di investimento a lungo termine.
La domanda di abitazioni in questa zona è costantemente elevata, per cui anche in futuro si può contare su una buona locabilità.
Grazie all'amministrazione condominiale e al servizio di portineria già presenti, per il proprietario l'onere amministrativo è ridotto.
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L'immobile si trova a Groß Santersleben, una affascinante frazione del comune unitario di Hohe Börde, inserita nella ricercata cintura periurbana di Magdeburgo. La posizione unisce in modo ideale un abitare tranquillo e a contatto con la natura a un eccellente collegamento con le città circostanti. Großh Santersleben convince per la sua atmosfera idilliaca e per un contesto consolidato e adatto alle famiglie, con circa 1.000 abitanti. In particolare il Wohnpark Ostfalen offre un concept abitativo attraente, con strade residenziali a traffico moderato, complessi residenziali curati e un armonioso mix di case plurifamiliari e unifamiliari.
L'infrastruttura è ottimale: gli svincoli autostradali dell'A2 e dell'A14 sono raggiungibili in pochi minuti e garantiscono un rapido collegamento in tutte le direzioni. Il popolare centro commerciale ,,Elbe Park'' a Irxleben, con numerose possibilità di shopping e offerte di gastronomia e tempo libero, è raggiungibile sia in auto sia comodamente in autobus in soli circa cinque minuti.
Una fermata dell'autobus si trova a pochi passi (circa 3 minuti), consentendo un collegamento semplice al trasporto pubblico locale.
Particolarmente interessante per le famiglie: un asilo nido è presente direttamente in loco, mentre scuole successive come la scuola elementare, la Realschule e il Gymnasium sono rapidamente raggiungibili nelle località limitrofe.
Questa posizione offre una combinazione ideale di qualità della vita, tranquillità e ottima accessibilità, sia per chi vi abita in proprio sia per gli investitori.
