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Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 78 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 90.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 153,85 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement en copropriété proposé se situe dans un immeuble collectif bien entretenu, construit en 1995 selon un mode de construction solide. L’appartement se trouve au 1er étage, du côté gauche du palier, et dispose d’une surface habitable d’environ 78,08 m², répartie sur 3,5 pièces.
En entrant dans l’appartement, vous accédez à un espace d’entrée de conception ouverte, à partir duquel toutes les pièces sont facilement accessibles. L’appartement offre un spacieux séjour, une cuisine séparée, une chambre, une pièce supplémentaire idéale comme bureau ou chambre d’amis, ainsi qu’une salle de bains avec lumière du jour.
La salle de bains est équipée d’une grande fenêtre et dispose d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo ainsi que de WC.
L’immeuble est entièrement sous-solé. Un cellier privatif appartient à l’appartement ; il est loué avec celui-ci et offre un espace de rangement supplémentaire.
Tant le bâtiment que les aménagements extérieurs se présentent dans un état très soigné. L’entretien courant et la maintenance sont assurés de manière fiable par une société de conciergerie.
L’appartement est actuellement loué.
Les revenus locatifs actuels de l’appartement s’élèvent à 436,47 € par mois.
La location supplémentaire de la place de stationnement s’élève à 18,34€.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 375,00 € (dont 244,00€ récupérables).
L’appartement est actuellement loué et convient donc idéalement comme investissement locatif avec des revenus locatifs immédiats.
Grâce à la location stable ainsi qu’au bon état d’entretien du bâtiment, le bien offre une possibilité d’investissement solide et à long terme.
La demande de logements dans ce secteur est constamment élevée, de sorte qu’une bonne louabilité peut également être attendue à l’avenir.
Grâce à la gestion immobilière et au service de conciergerie existants, le propriétaire n’a qu’une faible charge administrative.
L’appartement est actuellement loué et convient donc idéalement comme investissement locatif avec des revenus locatifs immédiats.
Grâce à la location stable ainsi qu’au bon état d’entretien du bâtiment, le bien offre une possibilité d’investissement solide et à long terme.
La demande de logements dans ce secteur est constamment élevée, de sorte qu’une bonne louabilité peut également être attendue à l’avenir.
Grâce à la gestion immobilière et au service de conciergerie existants, le propriétaire n’a qu’une faible charge administrative.
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Le bien immobilier se situe à Groß Santersleben, un charmant quartier de la commune unifiée de Hohe Börde, niché dans la très recherchée ceinture périurbaine de Magdebourg. L’emplacement associe de manière idéale un habitat calme et proche de la nature à une excellente desserte des villes environnantes. Groß Santersleben séduit par son atmosphère idyllique et un environnement familial bien établi d’environ 1 000 habitants. Le Wohnpark Ostfalen, en particulier, propose un concept résidentiel attractif avec des rues réservées aux jeux, des ensembles résidentiels entretenus ainsi qu’un mélange harmonieux d’immeubles collectifs et de maisons individuelles.
L’infrastructure est optimale : les accès aux autoroutes A2 et A14 sont accessibles en quelques minutes et garantissent une liaison rapide dans toutes les directions. Le centre commercial très apprécié « Elbe Park » à Irxleben, avec de nombreuses possibilités de shopping, de restauration et de loisirs, est accessible aussi bien en voiture qu’aisément en bus en seulement environ cinq minutes.
Un arrêt de bus se trouve à proximité piétonne (env. 3 minutes), ce qui permet une desserte simple par les transports en commun.
Particulièrement attractif pour les familles : une crèche est présente directement dans la localité, tandis que les établissements scolaires tels que l’école primaire, la Realschule et le Gymnasium sont rapidement accessibles dans les localités voisines.
Cet emplacement offre une combinaison idéale de qualité de vie, de calme et d’accessibilité optimale, aussi bien pour les occupants que pour les investisseurs.
