Frontansicht Eingang
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 78 m² |
| Yapım yılı | 1995 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 90.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.153,85 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSunulan mülk dairesi, 1995 yılında sağlam yapı tarzında inşa edilmiş bakımlı bir apartmanda yer almaktadır. Daire, katın sol tarafında 1. üst katta bulunmakta olup yaklaşık 78,08 m² yaşam alanına sahiptir ve 3,5 odaya yayılmıştır.
Daireye girildiğinde, tüm odalara rahatça ulaşılan açık tasarımlı bir antreye varırsınız. Dairede geniş bir oturma odası, ayrı bir mutfak, bir yatak odası, çalışma veya misafir odası olarak ideal olan bir başka oda ile gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır.
Banyo büyük bir pencerayla donatılmıştır ve bir küvet, bir duş, bir lavabo ile bir tuvalet içermektedir.
Bina tamamen bodrumludur. Daireye, daireyle birlikte kiraya verilen ve ek depolama alanı sunan kendine ait bir kiler bölümü aittir.
Hem bina hem de dış alanlar çok bakımlı bir durumda sunulmaktadır. Sürekli bakım ve onarım, bir kapıcı firması tarafından güvenilir şekilde yürütülmektedir.
Daire şu anda kiracıdadır.
Dairenin güncel kira geliri aylık 436,47 € tutarındadır.
Park yerinin ek kiralaması 18,34€ tutarındadır.
Aylık aidat 375,00 €’dur (bunun 244,00€’su kiracıya yansıtılabilir).
Daire şu anda kiracıdadır ve bu nedenle anında kira geliri sağlayan bir sermaye yatırımı olarak idealdir.
İstikrarlı kiralama ve binanın bakımlı durumu sayesinde mülk, sağlam ve uzun vadeli bir yatırım olanağı sunmaktadır.
Bu konumda konut talebi sürekli yüksektir; bu nedenle gelecekte de iyi bir kiralanabilirlik beklenebilir.
Mevcut bina yönetimi ve kapıcı hizmeti sayesinde mal sahibi için yalnızca düşük bir yönetim yükü oluşmaktadır.
Daire şu anda kiracıdadır ve bu nedenle anında kira geliri sağlayan bir sermaye yatırımı olarak idealdir.
İstikrarlı kiralama ve binanın bakımlı durumu sayesinde mülk, sağlam ve uzun vadeli bir yatırım olanağı sunmaktadır.
Bu konumda konut talebi sürekli yüksektir; bu nedenle gelecekte de iyi bir kiralanabilirlik beklenebilir.
Mevcut bina yönetimi ve kapıcı hizmeti sayesinde mal sahibi için yalnızca düşük bir yönetim yükü oluşmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Hohe Börde birleşik belediyesinin çekici bir mahallesi olan Groß Santersleben'de, rağbet gören Magdeburg banliyö kuşağında yer almaktadır. Konum, sakin ve doğaya yakın yaşamı çevredeki şehirlere mükemmel bir bağlantıyla ideal biçimde bir araya getirir. Großh Santersleben, pastoral atmosferi ve yaklaşık 1.000 nüfuslu, köklü, aile dostu çevresiyle ikna eder. Özellikle Wohnpark Ostfalen, trafiği sakinleştirilmiş oyun sokakları, bakımlı konut tesisleri ve çok aileli ile müstakil evlerin uyumlu bir karışımıyla cazip bir konut konsepti sunar.
Altyapı idealdir: A2 ve A14 otoyol girişlerine birkaç dakika içinde ulaşılır ve her yöne hızlı bir bağlantı sağlanır. Irxleben'deki popüler alışveriş merkezi ,,Elbe Park'', çok sayıda alışveriş imkânı, gastronomi ve boş zaman olanaklarıyla hem arabayla hem de otobüsle rahatça yalnızca yaklaşık beş dakikada ulaşılabilir durumdadır.
Bir otobüs durağı yürüme mesafesindedir (yakl. 3 dakika); bu da toplu taşımaya sorunsuz bir bağlantı sağlar.
Aileler için özellikle cazip: Yerleşim yerinde doğrudan bir anaokulu bulunurken, ilkokul, ortaokul ve lise gibi ileri okullara çevre komşu yerleşimlerde hızla ulaşılır.
Bu konum, hem kendi kullanımı için hem de sermaye yatırımcıları için yaşam kalitesi, huzur ve ideal erişilebilirliğin mükemmel bir birleşimini sunar.
