| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 172 m² |
| سنة البناء | 1970 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 10 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 690 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 106 m² |
| سعر البيع | 259.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,511.05 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر لك هذا المنزل المنفصل المخصص لعائلة واحدة، والمزود بقبو كامل، والذي بُني عام 1970، مساحة سكنية إجمالية واسعة تبلغ حوالي 172 م² موزعة على طابقين، بالإضافة إلى إمكانيات تصميم متنوعة تناسب العائلة بأكملها. يتميز المنزل المبني بطريقة البناء الصلب بمتانته الأساسية وتوزيعه المدروس:
الطابق الأرضي (حوالي 92 م²): يوفر مساحة كبيرة لمنطقة المعيشة وتناول الطعام المركزية مع وصول مباشر إلى التراس المشمس والحديقة الواسعة.
الطابق العلوي (حوالي 80 م²): يوفر مساحة لغرف نوم أو أطفال أو عمل مصممة بشكل فردي، بالإضافة إلى شرفة على الجانب الشرقي.
القبو (حوالي 89 م² مساحة استخدام): المبنى مزود بقبو كامل، ويوفر مساحة تخزين واسعة، وغرف مؤن، وغرفة تدفئة، بالإضافة إلى مدخل مباشر عملي عبر درج خارجي للقبو.
الأرض والمنطقة الخارجية: تبلغ مساحة الأرض حوالي 690 م²، وهي موجهة بشكل مثالي نحو الجنوب. هنا يمكنكم الاستمتاع بساعات مشمسة وهادئة في حديقتكم الخاصة. كما تكمل العرضَ مرآبٌ جاهز واسع من الخرسانة المسلحة (سنة البناء 1979)، بالإضافة إلى موقفين إضافيين للسيارات على المدخل.
توجد العقار في حالة متينة تتناسب مع سنة بنائه، إلا أنه بحاجة إلى التجديد، ويوفر أساسًا مثاليًا للحرفيين أو العائلات أو المستثمرين الذين يرغبون في تصميم منزل وفقًا لتصوراتهم الخاصة وبأحدث المعايير.
طريقة البناء: بناء صلب ومتين (طوب بيمس مجوف) مع سقف جملوني.
النوافذ: نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل ومصاريع دوارة بلاستيكية؛ بالإضافة إلى نوافذ سقفية في الطابق العلوي.
منطقة المدخل: مدخل منزل مغطى مصنوع من المعدن/الزجاج مع منصة من الحجر الطبيعي.
التدفئة: يُنصح باستبدال نظام التدفئة أثناء أعمال التجديد المرتقبة
مواقف السيارات: مرآب جاهز منفصل عند الحد الشرقي للأرض، بالإضافة إلى مساحات مواقف مرصوفة مباشرة أمام المرآب وبجانبه.
الإمكانات: من خلال تنفيذ أعمال تحديث وتجديد مستهدفة (مثل التجديد الطاقي، والتشطيبات الداخلية، وتنسيق الحديقة)، يمكن تحقيق جوهرة عصرية في موقع جذاب هنا.
!!! بيع بدون عمولة !!!
!!! وفّروا عمولة الوسيط المعتادة التي تقارب 10.000 يورو، واشتروا مباشرةً من المالك!!!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في شارع سكني هادئ وصديق للعائلات («An der Riß») في حي أونترسولميتِنغن الخلاب التابع لمدينة لاوبهايم. وتتميز المنطقة بجوار متناغم يضم في الغالب منازل عائلية تتكون من طابق إلى طابقين.
الطبيعة والاستجمام القريب: يتدفق نهر ريس على بُعد بضع دقائق فقط سيرًا على الأقدام شرق العقار، ويدعو إلى القيام بنزهات طويلة وأنشطة ترفيهية في أحضان الطبيعة.
البنية التحتية والاتصال: تقع وسط مدينة لاوبهايم على بُعد حوالي 5 كم فقط، وتوفر بنية تحتية ممتازة تشمل جميع إمكانيات التسوق (من بينها Kaufland وE-Center وAldi وLidl)، والمدارس ورياض الأطفال والأطباء والصيدليات.
المواصلات: يمكن الوصول إلى مدينتي أولم وبيبراخ بسرعة وراحة عبر الطريق السريع الاتحادي B 30 القريب. كما أن الاتصال بوسائل النقل العام ممتاز بفضل محطات الحافلات القريبة ومحطة قطار Laupheim West.
259.900 € منزل من عائلتين بحاجة إلى التجديد في موقع هادئ مع حديقة كبيرة88471 Laupheim-Untersulmentingen
660.000 € منزل عائلي حديث مستقل / بنغل مع حديقة كبيرة ومساحة واسعة للعائلة بأكملها88471 Laupheim (Untersulmetingen)– Untersulmetingen
959.000 € إطلالة على المساحات الخضراء! منزل متين مشرق ومغمور بالضوء في بيلهلافينغن، بدون عمولة88471 Laupheim
