| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 172 m² |
| Año construido | 1970 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 690 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 106 m² |
| Precio de compra | 259.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.511,05 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar independiente, completamente adosada al sótano, del año 1970, le ofrece en dos plantas una amplia superficie habitable total de aprox. 172 m², así como diversas posibilidades de diseño para toda la familia. La casa de construcción maciza destaca por su sólida estructura básica y una distribución bien planificada:
Planta baja (aprox. 92 m²): Ofrece mucho espacio para la zona central de estar y comedor, con acceso directo a la soleada terraza y al amplio jardín.
Planta superior (aprox. 80 m²): Ofrece espacio para dormitorios, habitaciones infantiles o despachos individuales, así como un balcón en el lado este.
Sótano (aprox. 89 m² de superficie útil): El edificio dispone de sótano completo y ofrece abundante espacio de almacenamiento, trasteros, una sala de calefacción, así como un práctico acceso directo a través de una escalera exterior del sótano.
Parcela y zona exterior: La parcela de aprox. 690 m² está orientada idealmente hacia el sur. Aquí podrá disfrutar de agradables horas de sol en su propio jardín. Un amplio garaje prefabricado de hormigón armado (año de construcción 1979), así como dos plazas de aparcamiento adicionales en el acceso, completan la oferta.
El inmueble se encuentra en un estado sólido acorde con el año de construcción, aunque necesita reformas, y ofrece una base ideal para profesionales de la construcción, familias o inversores que deseen diseñar un hogar según sus propias ideas y los estándares más modernos.
Sistema constructivo: Construcción maciza sólida (bloques huecos de piedra pómez) con tejado a dos aguas.
Ventanas: Ventanas de PVC con acristalamiento aislante y persianas enrollables de PVC; además, ventanas de tejado en la planta superior.
Zona de entrada: Entrada cubierta a la vivienda de metal/vidrio con zócalo de piedra natural.
Calefacción: Se recomienda sustituir la calefacción durante la próxima reforma.
Plazas de aparcamiento: Garaje prefabricado independiente en el límite oriental de la parcela, así como superficies de aparcamiento pavimentadas directamente delante y junto al garaje.
Potencial: Mediante medidas específicas de modernización y renovación (p. ej., rehabilitación energética, acondicionamiento interior y diseño del jardín), aquí se puede crear una joya moderna en una ubicación atractiva.
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La propiedad se encuentra en una tranquila calle residencial familiar («An der Riß»), en el idílico barrio de Untersulmetingen, perteneciente a Laupheim. El entorno se caracteriza por un vecindario armonioso con viviendas unifamiliares de una o dos plantas en su mayoría.
Naturaleza y recreación: El río Riß fluye a pocos minutos a pie al este del terreno e invita a realizar extensos paseos y actividades de ocio al aire libre.
Infraestructura y conexiones: El centro de Laupheim se encuentra a tan solo aprox. 5 km y ofrece una excelente infraestructura con todo tipo de comercios (entre otros, Kaufland, E-Center, Aldi, Lidl), escuelas, guarderías, médicos y farmacias.
Transporte: A través de la cercana B 30, las ciudades de Ulm y Biberach son fácilmente accesibles. Asimismo, la conexión con el transporte público es muy buena gracias a las paradas de autobús cercanas y a la estación de Laupheim West.
259.900 € Casa bifamiliar que necesita reformas en una ubicación tranquila con un gran jardín88471 Laupheim-Untersulmentingen
660.000 € Casa unifamiliar moderna / bungalow con gran jardín y mucho espacio para toda la familia88471 Laupheim (Untersulmetingen)– Untersulmetingen
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