| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 172 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 10 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 690 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 106 m² |
| Prix d'achat | 259.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 511,05 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle, entièrement construite sur sous-sol et datant de 1970, vous offre sur deux étages une surface habitable totale généreuse d’env. 172 m² ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement pour toute la famille. Cette construction massive séduit par sa structure solide et son plan bien conçu :
Rez-de-chaussée (env. 92 m²) : Offre beaucoup d’espace pour le vaste séjour et la salle à manger centraux, avec accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin spacieux.
Étage mansardé (env. 80 m²) : Offre de la place pour des chambres à coucher, chambres d’enfants ou bureaux aménagés selon vos besoins, ainsi qu’un balcon côté est.
Sous-sol (env. 89 m² de surface utile) : Le bâtiment dispose d’un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement, des réserves, une chaufferie ainsi qu’un accès direct pratique par un escalier extérieur menant au sous-sol.
Terrain & extérieur : Le terrain d’env. 690 m² est idéalement orienté au sud. Vous pourrez y profiter d’agréables heures d’ensoleillement dans votre propre jardin. Un garage préfabriqué spacieux en béton armé (année de construction 1979) ainsi que deux places de stationnement supplémentaires pour voitures dans l’accès complètent cette offre.
Le bien se trouve dans un état solide correspondant à son année de construction, mais nécessite des travaux de rénovation. Il constitue une base idéale pour les artisans, les familles ou les investisseurs souhaitant aménager un logement selon leurs propres idées et les standards les plus modernes.
Construction : Construction massive solide (blocs creux en pierre ponce) avec toit à deux pans.
Fenêtres : Fenêtres en PVC avec vitrage isolant et volets roulants en PVC ; fenêtres de toit supplémentaires à l’étage mansardé.
Entrée : Entrée couverte en métal/verre avec perron en pierre naturelle.
Chauffage : Il est recommandé de remplacer le chauffage lors des travaux de rénovation à venir.
Places de stationnement : Garage préfabriqué indépendant situé à la limite est du terrain, ainsi que des surfaces de stationnement aménagées directement devant et à côté du garage.
Potentiel : Des mesures ciblées de modernisation et de rénovation (p. ex. rénovation énergétique, aménagement intérieur et conception du jardin) permettront d’y créer un véritable bijou moderne dans un emplacement attrayant.
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Le bien se trouve dans une rue résidentielle calme et adaptée aux familles (« An der Riß »), dans le quartier idyllique d’Untersulmetingen, à Laupheim. Le voisinage se caractérise par une harmonie avec principalement des maisons individuelles à un ou deux niveaux.
Nature & détente : La Riß coule à seulement quelques minutes à pied à l’est du terrain et invite à de longues promenades ainsi qu’à des activités de loisirs au cœur de la nature.
Infrastructures & accès : Le centre-ville de Laupheim se trouve à seulement env. 5 km et offre d’excellentes infrastructures avec toutes les possibilités d’achat (notamment Kaufland, E-Center, Aldi, Lidl), des écoles, des jardins d’enfants, des médecins et des pharmacies.
Accès routier et transports : La B 30 toute proche permet de rejoindre rapidement et confortablement les villes d’Ulm et de Biberach. La desserte par les transports publics est également très bonne grâce aux arrêts de bus situés à proximité ainsi qu’à la gare de Laupheim West.
259.900 € Maison bifamiliale nécessitant des travaux de rénovation, située au calme avec grand jardin88471 Laupheim-Untersulmentingen
660.000 € Maison individuelle moderne / bungalow avec grand jardin et beaucoup d’espace pour toute la famille88471 Laupheim (Untersulmetingen)– Untersulmetingen
959.000 € Vue sur la verdure ! Maison en dur baignée de lumière à Bihlafingen, sans commission88471 Laupheim
