احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يوفر هذا المنزل المتين بحالة شبه جديدة مزيجًا نادرًا من جودة بناء عالية، وكفاءة في استهلاك الطاقة، واستخدام مرن (منزل عائلي أو شقتان منفصلتان)، وموقع قريب من الطبيعة وسهل الوصول. إنه المنزل المثالي للعائلات المتطلبة التي تقدر المساحة الواسعة والضوء والتقنيات الحديثة.
الطابق الأرضي (EG): • غرفة المعيشة وتناول الطعام: تصميم واسع مع نوافذ ممتدة حتى الأرضية تتيح إطلالة على الطبيعة وتمنح الغرفة إضاءة مثالية. يوفر موقد Spartherm دفئًا مريحًا وأجواءً دافئة • المطبخ: مطبخ منفصل وعالي الجودة من Nolte بواجهات زجاجية أنيقة. مجهز بأجهزة من علامات تجارية: غسالة أطباق وفرن وشفاط من Miele، وثلاجة كبيرة من Liebherr، وموقد غاز إيطالي من ILVE. موقد الغاز موصول مباشرة بخط الغاز، ولذلك لا حاجة إلى خراطيش/أسطوانات غاز. عند الرغبة يمكن استبدال موقد الغاز بموقد كهربائي، إذ يوجد توصيل كهربائي. • غرفة نوم أو عمل إضافية • غرف أخرى: غرفة تخزين، وغرفة خدمات منزلية مع مغسلة، وتوصيلات للغسالة وكذلك الغاز والماء والكهرباء والإنترنت • الحمام: دش ومرحاض وتجهيزات حمام. وقد تم تجهيز الساونا هنا بالفعل (تمديد الأسلاك وتركيب جهاز التحكم) • تراس واسع غير محتسب ضمن مساحة المعيشة
الطابق العلوي (OG): • أربع غرف نوم كبيرة • حمام واسع ومشرق مع دش وحوض استحمام ومرحاض وبيديه. • تجهيز لوحدة سكنية ثانية في الطابق العلوي: تم تركيب جميع توصيلات المطبخ اللازمة (الكهرباء والماء والصرف الصحي) وتوصيل الغسالة في الحمام مسبقًا
المرآب: مرآب مزدوج، حوالي 47 مترًا مربعًا. مع كابل ممدد لمحطتي شحن للسيارات الكهربائية. طاولة عمل كبيرة وخزائن ومغسلة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد موقف كبير جدًا.
تقنية التدفئة/التهوية: تدفئة غاز من Viessmann (الغاز الطبيعي H)، ونظام حراري شمسي من Viessmann مع خزان مياه ساخنة بسعة 400 لتر. تدفئة أرضية. نظام تهوية من Zehnder (يمكن التحكم به عبر التطبيق) مع استعادة الحرارة لتحقيق مناخ مثالي داخل الغرف.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
ميزات التجهيز الأخرى: • الأرضيات: باركيه خشب طبيعي (بلوط) في جميع غرف المعيشة والنوم. بلاط عالي الجودة بمظهر خشبي في الحمامات والمطبخ والممر بالطابق الأرضي وغرف التخزين
• الباب: باب مدخل من الألمنيوم مزود بقارئ بصمة الإصبع. نظام اتصال مرئي بالباب مع شاشتين في الطابق الأرضي والطابق العلوي، ويمكن التحكم به عبر التطبيق
• الإضاءة: مصابيح LED موضعية في جميع الغرف تقريبًا (باستثناء غرف التخزين وغرفة النوم-العمل في الطابق الأرضي)
• الإنترنت/التلفزيون: تتوفر منافذ LAN (مقبس شبكة مزدوج) في كل غرفة نوم، وغرفة العمل، وغرفة المعيشة، وممر الطابق الأرضي، وممر الطابق العلوي، وفي العلية. تتوفر منافذ التلفزيون في كل غرفة نوم، وغرفة العمل، وغرفة المعيشة
• السقف: علية معزولة، مع عزل بين العوارض الخشبية، ونافذتي سقف
• كلا السقفين من الخرسانة
• غرفة التخزين: العلية، وقد تم تركيب كوخ أدوات من Biohort في الخارج
• خزان لتجميع مياه الأمطار بسعة 6 م³، مجهز بمضخة مياه وأنبوب ممدد لري كامل قطعة الأرض
• تم بالفعل تمديد خطوط كهرباء في قطعة الأرض لروبوت جز العشب
• تم بالفعل تمديد أنابيب فارغة لنظام كهروضوئي
آخر
أبرز مميزات العقار •إطلالة غير محجوبة: منظر حر على المساحات الخضراء بفضل الموقع في الصف الأخير على أطراف البلدة •جودة بحالة جديدة: منزل متين عالي الجودة مبني بالطوب (طوب مخطط بسماكة 42,5 سم)، اكتمل بناؤه عام 2021 •المرونة: تجهيز للتقسيم السهل إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين (توصيلات في الطابق العلوي، صندوق كهرباء لـ 4 عدادات) •تجهيزات متميزة: باركيه من الخشب الطبيعي (البلوط)، مطبخ من علامة تجارية، مدفأة، تجهيز مسبق للساونا، أكثر من 90 كشاف LED؛ قابل للتحكم عبر التطبيق: باب مزود بقارئ بصمة الإصبع ونظام اتصال داخلي مرئي، نظام تهوية •كفاءة الطاقة: نظام حراري شمسي، نظام تهوية مع استرداد الحرارة ونوافذ بزجاج ثلاثي (KUPIL) •الراحة: سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية والصالة الرياضية
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
وصف الموقع – بيهلافينغن: موقع مناسب للمواصلات وقريب من الطبيعة يقع العقار في بيهلافينغن، وهي إحدى مناطق لاوبهايم، مع اتصال مثالي. ستستمتعون بالهدوء في صف المنازل الأخير والإطلالة غير المحجوبة على الطبيعة، بينما اكتملت بالفعل جميع أعمال التطوير العمراني في الجوار المباشر. اتصال مثالي بشبكة الطرق (بالسيارة): •B30: حوالي 5 دقائق (4,2 كم) – اتصال سريع في جميع الاتجاهات. •زِندِن: حوالي 15 كم •نو-أولم: حوالي 19 كم •أولم: حوالي 23 كم •بيبراخ: حوالي 28 كم
