| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 172 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 690 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 106 m² |
| Prezzo di acquisto | 259.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.511,05 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare indipendente, completamente interrata, del 1970 offre su due piani una generosa superficie abitabile complessiva di circa 172 m², oltre a molteplici possibilità di progettazione per tutta la famiglia. La casa in muratura convince per la sua solida struttura di base e una distribuzione ben studiata:
Piano terra (ca. 92 m²): Offre molto spazio per l’ampia zona giorno e pranzo centrale, con accesso diretto alla terrazza soleggiata e all’ampio giardino.
Piano mansardato (ca. 80 m²): Offre spazio per camere da letto, camerette o studi personalizzati, oltre a un balcone sul lato est.
Seminterrato (ca. 89 m² di superficie utile): L’edificio dispone di un seminterrato completo e offre ampio spazio di deposito, ripostigli, un locale caldaia nonché un pratico accesso diretto tramite una scala esterna al seminterrato.
Terreno e spazio esterno: Il terreno di circa 690 m² è orientato idealmente a sud. Qui potrete godervi rilassanti ore di sole nel vostro giardino. Completano l’offerta un ampio garage prefabbricato in cemento armato (anno di costruzione 1979) e due ulteriori posti auto sul vialetto d’accesso.
L’immobile si presenta in condizioni solide, conformi all’anno di costruzione, ma necessita di ristrutturazione e offre una base ideale per artigiani, famiglie o investitori che desiderano realizzare una casa secondo le proprie idee e gli standard più moderni.
Tecnica costruttiva: Solida costruzione in muratura (blocchi cavi in pomice) con tetto a due falde.
Finestre: Finestre in PVC con vetrocamera e tapparelle in PVC; inoltre finestre per tetti nel piano mansardato.
Ingresso: Ingresso coperto in metallo/vetro con pianerottolo in pietra naturale.
Riscaldamento: In occasione della ristrutturazione prevista, si consiglia di sostituire il riscaldamento
Posti auto: Garage prefabbricato indipendente lungo il confine orientale del terreno e aree di parcheggio pavimentate direttamente davanti e accanto al garage.
Potenziale: Attraverso mirati interventi di modernizzazione e ristrutturazione (ad es. riqualificazione energetica, ristrutturazione degli interni e progettazione del giardino) è possibile realizzare qui un gioiello moderno in una posizione attraente.
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L’immobile si trova in una tranquilla strada residenziale adatta alle famiglie („An der Riß“), nell’idilliaco quartiere di Untersulmetingen a Laupheim. La zona è caratterizzata da un vicinato armonioso, con abitazioni unifamiliari prevalentemente a uno o due piani.
Natura e svago: Il fiume Riß scorre a pochi minuti a piedi a est del terreno e invita a fare lunghe passeggiate e a svolgere attività ricreative nel verde.
Infrastrutture e collegamenti: Il centro di Laupheim dista solo ca. 5 km e offre un’eccellente infrastruttura con tutte le possibilità di acquisto (tra cui Kaufland, E-Center, Aldi, Lidl), scuole, asili, medici e farmacie.
Collegamenti stradali: Attraverso la vicina B 30, le città di Ulm e Biberach sono raggiungibili rapidamente e comodamente. Anche il collegamento al trasporto pubblico è ottimo, grazie alle vicine fermate degli autobus e alla stazione ferroviaria di Laupheim West.
259.900 € Casa bifamiliare da ristrutturare in posizione tranquilla con ampio giardino88471 Laupheim-Untersulmentingen
660.000 € Casa unifamiliare moderna / bungalow con ampio giardino e molto spazio per tutta la famiglia88471 Laupheim (Untersulmetingen)– Untersulmetingen
959.000 € Vista sul verde! Casa massiccia immersa nella luce a Bihlafingen, senza commissioni88471 Laupheim
