للتأجير: منزل حديث لعائلة واحدة مع حديقة وتكاليف إضافية منخفضة في إيلسنبرغ

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذا المنزل

مرحبًا،

أبحث عن مستأجرين موثوقين لمنزل حديث وموفر للطاقة لعائلة واحدة في إيلسنبرغ الجميلة بمنطقة هارتس.

يتميز العقار بالخصائص التالية:
-منزل مستقل لعائلة واحدة بمساحة سكنية تبلغ 102 م² مع حديقة كبيرة على قطعة أرض مساحتها 600 م²
-غرفة معيشة واسعة مع مدخل إلى الشرفة
-مطبخ مع وحدة مطبخ (هذه الوحدة تخص المستأجرين الحاليين، وفي حال الرغبة في تركيب مطبخ آخر خاص، يمكن تفكيكها بعد الاتفاق)
-مرحاض للضيوف مع نافذة
-3 غرف معيشة في الطابق العلوي
-حمام مزود بدش وحوض استحمام، مع نافذة
-علية كبيرة يمكن التجول فيها
-تكاليف تدفئة منخفضة بفضل مضخة حرارية حديثة ومثبتة وقليلة الصيانة
-تكاليف كهرباء منخفضة بفضل منظومة شمسية كبيرة مع مخزن للكهرباء
-إمداد احتياطي بالكهرباء مستقل عن الشبكة عند انقطاع التيار
-مرآب في قطعة الأرض، وإمكانية توفير موقفين أمام العقار
-بيت حديقة
-حديقة مزروعة بشكل جذاب
-موقع في شارع جانبي هادئ مروريًا
-بيئة جوار لطيفة وهادئة

من المقرر الاتفاق على إيجار متدرج بزيادة قدرها +20 يورو/سنويًا اعتبارًا من 01.01.2028 وحتى 01.01.2035. وأستبعد صراحةً من جانبي أي زيادات إضافية في الإيجار، مما يوفر درجة عالية من الأمان في التخطيط فيما يتعلق بقيمة الإيجار (أيضًا بفضل المضخة الحرارية مع المنظومة الشمسية ومخزن الكهرباء). ولن تتم محاسبة الكهرباء المستهلكة ذاتيًا من المنظومة الشمسية بشكل منفصل. وهذا يؤدي إلى تكاليف طاقة منخفضة جدًا لا تتجاوز حوالي 80 - 90 يورو شهريًا للتدفئة والكهرباء!

تبلغ وديعة الإيجار الواجب إيداعها 3.000 يورو.

التُقطت الصور قبل انتقال المستأجرين الحاليين. ولذلك تختلف ألوان الجدران جزئيًا، وكذلك الأثاث بطبيعة الحال، عن الحالة الراهنة. ومراعاةً لخصوصية المستأجرين الحاليين، لن يتم عرض صور داخلية حديثة.

بصفتي مؤجرًا خاصًا، من المهم جدًا بالنسبة لي عمومًا أن تكون العلاقة قائمة على التعاون الجيد والثقة، وسأكون سعيدًا بمعرفة أن المنزل في أيدٍ أمينة فيما يتعلق باستخدامه.

إذا كنتم مهتمين بمعاينة المنزل، فيمكنكم مراسلتي لمزيد من التنسيق.

شكرًا جزيلًا، وأتطلع إلى رسالتكم

إريك بيترس

الموقع

وصف الموقع

شارع جانبي هادئ مروريًا في إيلسنبرغ الجميلة بمنطقة هارتس.