| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 165 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 5 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 829 m² |
|---|
| سعر البيع | 520.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,151.52 €/m² |
| عمولة | 2,98% (2,98 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في منزلكم الجديد! يجمع هذا المنزل المنفصل المخصص لأسرة واحدة، والمبني عام 2021، بين العمارة العصرية، والمساحات الرحبة، والتجهيزات عالية الجودة، مع إحساس مميز بالراحة والدفء. على مساحة سكنية تبلغ نحو 164 م²، وقطعة أرض مساحتها نحو 829م²، ينتظركم منزل يوفر مساحة واسعة للحياة العائلية، وأماكن خاصة للراحة، ولحظات مشتركة. وتكتمل الصورة الجذابة بحديقة فسيحة، وتراس أُنشئ حديثًا، ومرآب مزدوج واسع.
منذ الدخول، يمنحكم المدخل المشرق، بدرجه المفتوح التصميم، إحساسًا ترحيبيًا بالاتساع. ويضفي الدرج الجميل المصنوع من الخشب الطبيعي لمسة دافئة وعائلية، ويندمج بانسجام مع التصميم العصري للمنزل. وقد استُخدمت المساحة أسفل الدرج عمليًا كمساحة تخزين إضافية. وبجوار المدخل مباشرة يوجد حمام دش خالٍ من العوائق مزود بنافذة، وهو مثالي للضيوف أو للاستخدام اليومي المريح.
يشكل2022 مساحة المعيشة وتناول الطعام، التي تبلغ نحو 50 م²، قلب المنزل. وتسمح النوافذ الكبيرة الممتدة حتى الأرضية بدخول قدر كبير من ضوء النهار، وتفتح الإطلالة على الحديقة. وهنا يتشكل مركز رائع للحياة العائلية. ومن منطقة المعيشة تصلون مباشرة إلى التراس الذي أُنشئ حديثًا في أغسطس 2026، وإلى الحديقة الفسيحة. وتكمل غرفة مجاورة المساحة المتاحة، وتناسب بشكل مثالي مكتبًا أو غرفة ضيوف أو غرفة نوم إضافية.
المطبخ منفصل من حيث الترتيب، لكنه متصل بمنطقة المعيشة وتناول الطعام بشكل مفتوح ومن دون باب. ويجعل مطبخه المصمم المدمج عالي الجودة والمجهز بالكامل، مع جزيرة طبخ واسعة وموقد سيراميك وشفاط مدمج، منه مكانًا تندمج فيه متعة الطهي واللقاء معًا بصورة رائعة.
وتتصل غرفة الخدمات المنزلية العملية بالمطبخ مباشرة. وتوجد فيها توصيلات الغسالة والمجفف، بالإضافة إلى حوض غسيل إضافي. ومن غرفة الخدمات المنزلية يمكنكم الوصول إلى غرفة التدفئة والتقنيات، وكذلك مباشرة إلى المرآب المزدوج.
ومن خلال الدرج المفتوح المصنوع من الخشب الطبيعي تصلون إلى الطابق العلوي. ويربط الممر المصمم على هيئة ردهة بين الغرف، ويمنح هذا الطابق أيضًا أجواءً مفتوحة ومشرقة وممتعة.
تظهر غرفة النوم الرئيسية كملاذ خاص مريح. ويوفر الشرفة الخاصة وغرفة تبديل الملابس المنفصلة مزيدًا من الراحة السكنية، ويخلقان مساحة يمكن للمرء فيها أن يستمتع تمامًا بـ يمكنك الاسترخاء والهدوء. توفر غرفتان إضافيتان متساويتان في الحجم مساحة واسعة للأطفال أو الضيوف أو العمل من المنزل. وتمنح الأسقف المائلة قليلًا، والنوافذ الممتدة حتى الأرضية، وأرضيات الباركيه الفاخرة المصنوعة من الخشب الطبيعي الغرفَ طابعًا دافئًا ومشرقًا.
ومن أبرز المزايا الحمّام الفسيح بشكل استثنائي. فحوض الغسل المزدوج، والسقف المفتوح ذي العوارض الخشبية الظاهرة، والنافذة السقفية الكبيرة تمنح المكان طابعًا فرديًا يكاد يكون أشبه بمنتجع صحي خاص. وقد تم بالفعل توفير مساحة كافية أسفل النافذة السقفية لتركيب حوض استحمام لاحقًا. ومن هنا يؤدي باب إلى سطح مرآب السيارات.
كما تدعو المنطقة الخارجية إلى الاستمتاع بالحياة على أكمل وجه. توفر الحديقة الواسعة ذات الأشجار القديمة قدرًا كبيرًا من الخصوصية وإمكانات عديدة للتصميم الفردي. ويوفر التراس المُنشأ حديثًا في أغسطس 2026 مكانًا جميلًا لأيام الصيف الهادئة، أو لتناول الوجبات في الهواء الطلق، أو لقضاء أمسيات طويلة مع العائلة والأصدقاء. كما يتوفر بيت حديقة إضافي لأدوات البستنة وملحقات الدراجات ومستلزمات أوقات الفراغ.
كما أن وضع مواقف السيارات مريح للغاية: يضم المرآب المزدوج، الذي تبلغ مساحته حوالي 50 م²، بوابة كهربائية ونافذة ومدخلًا مباشرًا إلى المنزل. وإلى جانب مركبتين، يوفر مساحة كافية للدراجات والأدوات وإمكانات تخزين إضافية.
تتميز هذه المنزل بطابع خاص بفضل بلاط الأرضيات الحجري الفاخر كبير الحجم في الطابق الأرضي، وأرضيات الباركيه المصنوعة من الخشب الطبيعي في الطابق العلوي، والنوافذ الممتدة حتى الأرضية، والمصاريع الدوارة الكهربائية، والعوارض الخشبية الظاهرة. ويخلق الجمع المتناغم بين الوضوح العصري والعناصر الدافئة والطبيعية منزلًا راقيًا ومريحًا للغاية في الوقت نفسه.
كما يحقق العقار أداءً ممتازًا من الناحية الطاقية. إذ تتولى مضخة حرارية فعالة تعمل بالطاقة الجوفية التدفئةَ وإعدادَ الماء الساخن، بينما توفر التدفئة الأرضية في جميع أنحاء المنزل دفئًا مريحًا ومتساويًا. ومع تصنيف كفاءة الطاقة A+ والتجهيز المسبق المتوفر بالفعل لتركيب نظام كهروضوئي مستقبلًا، فإن المنزل مهيأ بصورة ممتازة للمستقبل.
وتتوفر اختياريًا إمكانية استلام المنزل مفروشًا. يسعدنا تواصلكم معنا بهذا الشأن – وستحصلون على مزيد من المعلومات عند الطلب.
هذا المنزل العائلي المنفصل المميز هو مكان للوصول والشعور بالراحة والبقاء. ويوفر الإطار المناسب لحياة أسرية عصرية وتجمع بين السكن الفسيح وحديقة رائعة وراحة عالية وأجواء دافئة ومرحِّبة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
