| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 165 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 829 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 520.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.151,52 €/m² |
| Commissione | 2,98% (2,98 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa! Questa casa unifamiliare indipendente, costruita nel 2021, coniuga architettura moderna, ambienti spaziosi e dotazioni di alta qualità con una sensazione di particolare comfort abitativo. Su circa 164 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 829m² vi aspetta una casa che offre ampio spazio per la vita familiare, momenti di privacy e momenti da condividere. L’ampio giardino, la terrazza di nuova realizzazione e il grande garage doppio completano il quadro complessivo particolarmente attraente.
Già entrando, l’ingresso luminoso con la sua scala progettata in modo aperto trasmette un’invitante sensazione di ampiezza. La bella scala in legno massello aggiunge un accento caldo e accogliente e si integra armoniosamente nel design moderno della casa. L’area sotto la scala è stata utilizzata in modo pratico come ulteriore spazio contenitivo. Direttamente accanto all’ingresso si trova un bagno con doccia privo di barriere architettoniche e dotato di finestra, ideale per gli ospiti o per la vita quotidiana in tutta comodità.
Il cuore della casa è rappresentato dall’ampia zona soggiorno-pranzo di circa 50 m². Le grandi finestre a tutta altezza lasciano entrare molta luce naturale e aprono la vista sul giardino. Qui nasce un meraviglioso fulcro della vita familiare. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza di nuova realizzazione, ultimata nell’agosto 2026, e all’ampio giardino. Una stanza adiacente completa l’offerta degli ambienti ed è ideale come studio, camera per gli ospiti o ulteriore camera da letto.
La cucina è disposta separatamente, ma è comunque collegata alla zona soggiorno-pranzo in modo aperto, senza porta. La cucina componibile di design, di alta qualità e completamente attrezzata, con ampia isola centrale, piano cottura in vetroceramica e aspiratore integrato, la rende un luogo in cui cucinare e stare insieme si fondono meravigliosamente.
Direttamente adiacente alla cucina si trova il pratico locale di servizio. Qui sono presenti gli attacchi per lavatrice e asciugatrice, oltre a un lavabo aggiuntivo. Dal locale di servizio si accede sia al locale caldaia e tecnico sia direttamente al garage doppio.
Attraverso la scala aperta in legno massello si raggiunge il piano superiore. Il corridoio progettato come una galleria collega gli ambienti tra loro e conferisce anche a questo piano un’atmosfera piacevolmente aperta e ariosa.
La camera da letto padronale si presenta come un confortevole rifugio privato. Un balcone privato e la cabina armadio separata garantiscono ulteriore comfort abitativo e creano uno spazio in cui ci si può meravigliosamente ritrovare la tranquillità. Due ulteriori stanze di uguali dimensioni offrono molto spazio per bambini, ospiti o per lavorare da casa. Le leggere falde inclinate del tetto, le finestre a tutta altezza e il pregiato parquet in legno massello conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente.
Un elemento di particolare rilievo è l’eccezionalmente ampio bagno. Il lavabo doppio, il soffitto aperto con travi in legno a vista e il grande lucernario conferiscono all’ambiente un carattere individuale e quasi da wellness privato. Sotto il lucernario è già stato previsto spazio sufficiente per la successiva installazione di una vasca da bagno. Una porta conduce da qui alla copertura del garage.
Anche l’area esterna invita a godersi appieno la vita. L’ampio giardino con alberi secolari offre molta privacy e numerose possibilità di personalizzazione. La terrazza, realizzata ex novo nell’agosto 2026, crea un luogo ideale per rilassanti giornate estive, pasti all’aperto in compagnia o lunghe serate con famiglia e amici. Per gli attrezzi da giardino, gli accessori per biciclette e gli articoli per il tempo libero è inoltre disponibile una casetta da giardino.
Anche la situazione dei parcheggi è estremamente confortevole: il garage doppio di ca. 50 m² dispone di una porta elettrica, una finestra e un accesso diretto alla casa. Oltre a due veicoli, offre spazio sufficiente per biciclette, attrezzi e ulteriori possibilità di deposito.
Pregiate piastrelle in pietra di grande formato al piano terra, parquet in legno massello al piano superiore, finestre a tutta altezza, tapparelle elettriche e travi in legno a vista caratterizzano l’aspetto particolare di questa casa. Il riuscito connubio tra chiarezza moderna ed elementi caldi e naturali crea una casa di alta qualità e al contempo estremamente accogliente.
Anche dal punto di vista energetico l’immobile convince sotto ogni aspetto. Un’efficiente pompa di calore geotermica provvede al riscaldamento e alla produzione di acqua calda, mentre il riscaldamento a pavimento in tutta la casa garantisce un calore piacevole e uniforme. Con la classe di efficienza energetica A+ e la predisposizione già presente per una futura installazione fotovoltaica, la casa è eccellentemente preparata per il futuro.
È inoltre possibile rilevare la casa arredata. Saremo lieti di fornirvi informazioni in merito: ulteriori dettagli sono disponibili su richiesta.
Questa particolare casa unifamiliare è un luogo in cui arrivare, sentirsi bene e restare. Offre la cornice ideale per una moderna vita familiare e coniuga un’abitazione spaziosa con uno splendido giardino, un elevato comfort e un’atmosfera calda e accogliente.
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