غرافهورست - منزل لأسرة واحدة/منزل لأسرتين مع ملحق - حديقة كبيرة، قبو كامل، مرآب XXL، موقف سيارات مغطى

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

سعر العرض البالغ 179.000 EUR لا يعادل سوى 1.126 EUR/م² من المساحة السكنية، شاملاً المرآب.

هذا العقار متعدد الاستخدامات، المشيد عام 1965، تمت توسعته عام 1991 بإضافة ملحق من طابقين مع قبو. ويصلح العقار كمنزل لعائلة واحدة أو/و منزل لعائلتين، لعائلتين من جيلين أو للسكن والتأجير.
ومن خلال تأجير الطابق العلوي، يمكن استخدام عائدات الإيجار عند الاقتضاء لتمويل العقار.
وتستكمل هذا العرض حديقة كبيرة جيدة الصيانة، ومرآب عريض، ومبنى إسطبل سابق متين، وكوخ حديقة.

تتميز الملكية إجمالاً بالخصائص التالية:
المنزل السكني
•1.270 م² مساحة الأرض
•منزل لعائلة واحدة إلى عائلتين مع وحدتين سكنيتين منفصلتين في الطابق المرتفع والطابق العلوي
•سنة البناء 1965 - الملحق 1991
•مدخلان منفصلان للشقتين – إمكانية الربط لتكوين وحدة واحدة (ممر/درج مشترك)
•159 م² مساحة سكنية
•6 غرف (3 غرف في كل من الطابق الأرضي والطابق العلوي)
•مطبخان، أحدهما مطبخ مدمج حديث في الطابق الأرضي
•حمّامان مع نافذة
oمنهما حمّام دش حديث في الطابق الأرضي
oوحمّام واحد مع حوض استحمام في الطابق العلوي
•قبو كامل يضم 5 غرف
•مدخل إلى القبو من الممر/الدرج ومدخل مغطى إلى القبو من الحديقة

التقييم الطاقي والإنشائي
•نوافذ مزدوجة الزجاج، معظمها من عامي 2001 و1990
•نوافذ القبو من النوع المعتاد لسنة البناء (1991/ 2001)
•تدفئة بالغاز الطبيعي، سنة الصنع 1992 - إذ لا تزال العقارات المماثلة مزودة بتدفئة بالزيت
•شهادة احتياج الطاقة، فئة الكفاءة H، احتياج الطاقة 328,0 kWh/(m²·a)

المنطقة الخارجية/ الحديقة
•1.270 م² مساحة الأرض/ حديقة كبيرة
•مرآب عريض للغاية
•موقف سيارات مغطى عريض للغاية
•إسطبل سابق متين
•كوخ حديقة/مخزن أدوات
•حديقة جيدة الصيانة ومنسقة بعناية
•بركة حديقة مُنشأة
•مضخة مياه جوفية
•أرض محاطة بسياج شبه كامل
•أرض كبيرة – مساحة واسعة للعب والمرح والهوايات لجميع أفراد الأسرة

الخلاصة:
يمكننا هنا، إجمالاً، تقديم عقار يضم وحدتين سكنيتين، وقبوًا كاملاً كبيرًا، ومبنىً خدمياً، وقطعة أرض جذابة، مع نسبة ممتازة بين السعر والأداء. وقد أُخذ في سعر الشراء المناسب بالفعل إخلاء المنزل من قبل البائع في الاعتبار. ومع انتقال الملكية، تنتقل المحتويات أيضاً إلى البائع. الأثاث فاخر جزئياً، ويشمل ذلك أيضاً مطبخاً مدمجاً حديثاً في الطابق الأرضي.

فرصة مواتية للمستثمرين أو للاستخدام الذاتي، لمن يحتاجون إلى مساحة للهوايات أو الحيوانات أو عدة أجيال تبحث عن ذلك وترغب في جعل هذا العقار منزل أحلامها الشخصي تمامًا

الموقع