| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 159 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 6,5 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 1270 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 46 m² |
| Satış fiyatı | 179.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.125,79 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar179.000 EUR tutarındaki teklif fiyatı, garaj dâhil konut alanı başına yalnızca 1.126 EUR/m²’ye denk gelmektedir.
1965 yılında inşa edilen bu çok yönlü taşınmaz, 1991 yılında bodrumlu iki katlı bir ek bina ile genişletilmiştir. Taşınmaz; müstakil ev veya iki ailelik ev olarak, 2 nesil için ya da oturmak ve kiraya vermek amacıyla uygundur.
Üst katın kiraya verilmesiyle elde edilecek kira gelirleri, gerektiğinde finansmanda da kullanılabilir.
Büyük ve bakımlı bir bahçe, geniş bir garaj, eskiden ahır olarak kullanılan sağlam bir yapı ve bir bahçe kulübesi bu teklifi tamamlamaktadır.
Taşınmaz genel olarak aşağıdaki özellikleriyle öne çıkmaktadır:
Konut
•1.270 m² arsa
•Yüksek zemin kat ve çatı katında iki ayrı konut birimine sahip, tek veya iki ailelik ev
•İnşa yılı 1965 - ek bina 1991
•iki ayrı konut girişi – tek bir birime dönüştürme mümkün (ortak bir koridor/ merdiven boşluğu)
•159 m² konut alanı
•6 oda (zemin ve üst katta ayrı ayrı 3 oda)
•2 mutfak, bunlardan biri zemin katta modern ankastre mutfak
•pencereli 2 banyo
obunlardan 1’i zemin katta modern duş banyosu
ove 1’i üst katta küvetli banyo
•5 odalı tam bodrum
•Koridor/ merdiven boşluğundan bodrum girişi ve bahçeden üstü kapalı bir bodrum girişi
Enerji ve yapı değerlendirmesi
•çoğunlukla 2001 ve 1990 yıllarına ait çift camlı pencereler
•inşa yılına uygun bodrum pencereleri (1991/ 2001)
•1992 yapımı doğal gaz ısıtma sistemi - benzer tekliflerde hâlen mazotlu ısıtma sistemi bulunmaktadır
•Enerji ihtiyacı belgesi enerji verimlilik sınıfı H, enerji ihtiyacı 328,0 kWh/(m²·a)
Dış alan/ Bahçe
•1.270 m² arsa/ büyük bahçe
•ekstra geniş garaj
•ekstra geniş carport
•eski sağlam ahır
•bahçe kulübesi/ alet kulübesi
•bakımlı ve özenle düzenlenmiş bahçe
•düzenlenmiş bahçe göleti
•yeraltı suyu pompası
•arsanın neredeyse tamamen çitle çevrili olması
•büyük arsa – tüm aile için oyun, eğlence ve hobiler için bol alan
Sonuç:
Genel olarak burada 2 konut birimine, büyük bir tam bodruma, bir yardımcı yapıya ve cazip bir arsaya sahip, fiyat-performans oranı çok iyi olan bir taşınmaz sunabiliyoruz. Uygun satın alma fiyatına, satıcı tarafından evin boşaltılması da dâhildir. Mülkiyet devriyle birlikte demirbaşlar da satıcıya devredilecektir. Mobilyaların bir kısmı yüksek kalitelidir; bunlar arasında zemin kattaki modern ankastre mutfak da bulunmaktadır.
Yatırımcılar veya hobileri, hayvanları ya da birden fazla Nesiller boyunca arayıp bu taşınmazı tamamen kişisel hayallerindeki eve dönüştürmek isteyenler
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
175.000 € Geniş arsalı müstakil ev / Sakin ve doğayla iç içe / WOB’ye 10 dk.38462 Grafhorst
269.000 € Yüzme havuzu, sauna, çini soba ve daha fazlasına sahip seçkin konut38462 Grafhorst
