Publié le 13/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 159 m² |
| chambres | 6,5 |
|---|
| Zone de terrain | 1270 m² |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 189.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 188,68 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe prix de l’offre de 189.000 EUR correspond seulement à 1.189 EUR/m² de surface habitable, garage inclus.
Ce bien polyvalent datant de 1965 a été agrandi en 1991 par une extension à deux niveaux avec sous-sol. Le bien peut être utilisé comme maison individuelle et/ou maison bifamiliale, pour 2 générations ou pour y habiter et louer.
La location de l’étage supérieur peut éventuellement contribuer au financement grâce aux revenus locatifs.
Un grand jardin bien entretenu, un garage large, une ancienne étable massive et un abri de jardin complètent cette offre.
Dans l’ensemble, le bien se distingue par les caractéristiques suivantes :
Maison d’habitation
•1.270 m² de terrain
•Maison individuelle à bifamiliale avec deux unités d’habitation séparées au rez-de-chaussée surélevé et dans les combles
•Année de construction 1965 - extension 1991
•deux entrées d’appartement séparées – possibilité de réunir les unités (un couloir/ une cage d’escalier commun(e))
•135 m² de surface habitable
•6 pièces (3 pièces respectivement au rez-de-chaussée et à l’étage supérieur)
•2 cuisines, dont une cuisine intégrée moderne au rez-de-chaussée
•2 salles de bains avec fenêtre
odont 1 salle de douche moderne au rez-de-chaussée
ou 1 salle de bains avec baignoire à l’étage supérieur
•Sous-sol complet avec 5 pièces
•Accès au sous-sol depuis le couloir/ la cage d’escalier et accès couvert au sous-sol depuis le jardin
Évaluation énergétique et constructive
•fenêtres à double vitrage datant principalement de 2001 et 1990
•fenêtres du sous-sol conformes à l’année de construction (1991/ 2001)
•Chauffage au gaz naturel, année de construction 1992 - les biens comparables disposent encore d’un chauffage au fioul
•Certificat de performance énergétique, classe d’efficacité H, besoin énergétique de 328,0 kWh/(m²·a)
Extérieurs/ jardin
•1.270 m² de terrain/ grand jardin
•garage extra-large
•carport extra-large
•ancienne étable massive
•abri de jardin/ remise à outils
•jardin bien entretenu et aménagé avec soin
•étang de jardin aménagé
•pompe à eau souterraine
•terrain presque entièrement clôturé
•grand terrain – beaucoup d’espace pour les jeux, le plaisir et les loisirs de toute la famille
Conclusion :
Dans l’ensemble, nous pouvons proposer ici un bien comprenant 2 unités d’habitation, un grand sous-sol complet, un bâtiment utilitaire et un terrain attrayant, avec un très bon rapport qualité-prix. Le prix d’achat avantageux tient déjà compte du débarras de la maison par le vendeur. Lors du transfert de propriété, l’inventaire sera également transféré au vendeur. Le mobilier est en partie de grande qualité, notamment une cuisine intégrée moderne au rez-de-chaussée.
Une opportunité avantageuse pour les investisseurs ou les personnes souhaitant y habiter, qui recherchent de l’espace pour leurs loisirs, leurs animaux ou plusieurs Des générations à la recherche d’un bien pour en faire la maison de leurs rêves, tout à fait personnelle
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