| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 159 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 6,5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1270 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 46 m² |
| Prezzo di acquisto | 179.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.125,79 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl prezzo richiesto di 179.000 EUR corrisponde a soli 1.126 EUR/m² di superficie abitabile, garage incluso.
Questo versatile immobile del 1965 è stato ampliato nel 1991 con un annesso a due piani dotato di cantina. L’immobile si presta come casa unifamiliare e/o bifamiliare, per 2 generazioni oppure per abitare e affittare.
Attraverso la locazione del piano superiore, i proventi dell’affitto possono eventualmente essere utilizzati anche per il finanziamento.
Un ampio giardino curato, un garage largo, un ex edificio adibito a stalla in muratura e una casetta da giardino completano questa proposta.
Nel complesso, la proprietà si distingue per le seguenti caratteristiche:
Casa residenziale
•Terreno di 1.270 m²
•Casa unifamiliare o bifamiliare con due unità abitative separate al piano rialzato e al sottotetto
•Anno di costruzione 1965 - ampliamento 1991
•due ingressi separati agli appartamenti – possibilità di collegamento in un’unica unità (un corridoio/vano scale comune)
•159 m² di superficie abitabile
•6 locali (3 locali rispettivamente al piano terra e al piano superiore)
•2 cucine, di cui una moderna cucina componibile al piano terra
•2 bagni con finestra
odi cui 1 moderno bagno con doccia al piano terra
oe 1 bagno con vasca al piano superiore
•Cantina completa con 5 locali
•Accesso alla cantina dal corridoio/vano scale e un accesso coperto alla cantina dal giardino
Valutazione energetica e strutturale
•Finestre con doppi vetri, principalmente degli anni 2001 e 1990
•Finestre della cantina tipiche dell’anno di costruzione (1991/ 2001)
•Riscaldamento a gas naturale, anno di costruzione 1992 - immobili comparabili dispongono ancora di un riscaldamento a gasolio
•Attestato di prestazione energetica, classe di efficienza H, fabbisogno energetico 328,0 kWh/(m²·a)
Area esterna/ giardino
•Terreno di 1.270 m²/ ampio giardino
•Garage extra-large
•Carport extra-large
•Ex stalla in muratura
•Casetta da giardino/ ripostiglio per attrezzi
•Giardino curato e progettato con amore
•Laghetto da giardino realizzato
•Pompa per acqua freatica
•Terreno quasi completamente recintato
•Ampio terreno – molto spazio per giochi, divertimento e hobby per tutta la famiglia
Conclusione:
Nel complesso, proponiamo qui un immobile con 2 unità abitative, un’ampia cantina completa, un edificio di servizio e un terreno attraente, con un ottimo rapporto qualità-prezzo. Nel conveniente prezzo d’acquisto è già incluso lo sgombero della casa da parte del venditore. Con il trasferimento della proprietà, anche l’inventario passerà al venditore. Gli arredi sono in parte di alta qualità; tra questi figura anche una moderna cucina componibile al piano terra.
Un’opportunità conveniente per investitori o per chi desidera utilizzare personalmente l’immobile e ha bisogno di spazio per hobby, animali o più Generazioni che cercano e vogliono trasformare questo immobile nella casa dei loro sogni personale
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