Pubblicato il 13/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 159 m² |
| stanze | 6,5 |
|---|
| Superficie di trama | 1270 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 189.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.188,68 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl prezzo di offerta di 189.000 EUR corrisponde a soli 1.189 EUR/m² di superficie abitabile, garage incluso.
Questo versatile immobile del 1965 è stato ampliato nel 1991 con una dependance a due piani con cantina. L’immobile si presta come casa unifamiliare e/o bifamiliare, per 2 generazioni oppure per abitare e affittare.
Attraverso l’affitto del piano superiore, i proventi della locazione possono eventualmente essere utilizzati anche per il finanziamento.
Un grande giardino ben curato, un ampio garage, un ex edificio della stalla massiccio e una casetta da giardino completano questa offerta.
Nel complesso, la proprietà si distingue per i seguenti attributi:
Casa d’abitazione
•1.270 m² di terreno
•Casa unifamiliare o bifamiliare con due unità abitative separate al piano rialzato e al sottotetto
•Anno di costruzione 1965 - ampliamento 1991
•due ingressi separati agli appartamenti – possibilità di collegamento in un’unica unità (un corridoio/vano scale comune)
•135 m² di superficie abitabile
•6 stanze (3 stanze rispettivamente al piano terra e al piano superiore)
•2 cucine, di cui una cucina componibile moderna al piano terra
•2 bagni con finestra
di cui 1 moderno bagno con doccia al piano terra
e 1 bagno con vasca al piano superiore
•Cantina completa con 5 locali
•Accesso alla cantina dal corridoio/vano scale e accesso coperto alla cantina dal giardino
Considerazioni energetiche e costruttive
•finestre con doppi vetri prevalentemente degli anni 2001 e 1990
•finestre della cantina tipiche dell’anno di costruzione (1991/ 2001)
•Riscaldamento a gas naturale, anno di costruzione 1992 - immobili comparabili dispongono ancora di un impianto di riscaldamento a gasolio
•Attestato del fabbisogno energetico, classe di efficienza H, fabbisogno energetico 328,0 kWh/(m²·a)
Area esterna/ giardino
•1.270 m² di terreno/ grande giardino
•garage extra-large
•carport extra-large
•ex stalla massiccia
•casetta da giardino/locale per attrezzi
•giardino curato e amorevolmente progettato
•laghetto da giardino realizzato
•pompa per acqua di falda
•terreno quasi completamente recintato
•grande terreno – molto spazio per giochi, divertimento e hobby per tutta la famiglia
Conclusione:
Nel complesso, qui possiamo offrire un immobile con 2 unità abitative, una grande cantina completa, un edificio accessorio e un terreno attraente, con un ottimo rapporto qualità-prezzo. Nel prezzo d’acquisto vantaggioso è già incluso lo sgombero della casa da parte del venditore. Con il passaggio di proprietà, anche l’inventario passa al venditore. Gli arredi sono in parte di pregio; tra questi rientra anche una cucina componibile moderna al piano terra.
Un’opportunità vantaggiosa per investitori o per chi desidera utilizzare l’immobile in proprio e ha bisogno di spazio per hobby, animali o piùGenerazioni che cercano e vogliono trasformare questa proprietà nella loro casa dei sogni assolutamente personale
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