سكن فاخر وسط الطبيعة — شقة تراس من غرفتين ونصف في ليونبرغ رامتل

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

السكن الفاخر وسط الطبيعة: شقة من غرفتين ونصف بمساحة 40م² مع شرفة خاصة، مجددة بالكامل

انتقل إليها واشعر بالراحة! توفر هذه الشقة الحصرية، التي جُدّدت بالكامل في عامي 2021/22، الرفاهية والاسترخاء التام. استمتع بإطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء وبأقصى قدر من الخصوصية على التراس المشمس غير المكشوف للأنظار، بمساحة 40 م² واتجاه جنوبي غربي. مثالية للأفراد أو الأزواج ذوي المتطلبات الراقية.

أبرز المزايا: تصميم أنيق، طابع السكن الأول بعد التجديد، حصة من الحديقة.


البيانات الأساسية: مناسبة لشخصين كحد أقصى (غير مدخنين، دون حيوانات أليفة، دون أطفال).

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أبرز المزايا بتصميم أنيق لتلبية أرقى متطلبات السكن

العقار وتوزيع المساحات: شقة حصرية من غرفتين ونصف مع تراس في الطابق الأول، بمساحة معيشة قدرها 70 م²، ومنطقة معيشة/طعام مفتوحة، ولا يضم المبنى سوى 6 وحدات سكنية.

الحالة: سنة البناء 1983، وقد خضعت الشقة لتجديد شامل فاخر في 2021/2022. أغطية جديدة للأرضيات والجدران، ونوافذ وأنظمة تدفئة جديدة، بالإضافة إلى كشافات مدمجة عصرية في كامل الشقة.

واحة خاصة: تراس جنوبي غربي بمساحة نحو 40 م²، غير مكشوف، مع جزء من الحديقة و6 أشجار نخيل وزراعة متوسطية، ويتمتع بأشعة الشمس طوال اليوم.

حمّام بتصميم فاخر: مُجدّد بالكامل مع تجهيزات خزفية راقية من Laufen Pro S ودش Grohe Raindance قابل للدخول، بما في ذلك جدار زجاجي حقيقي.

الراحة والأمان: باب مدخل أمني متين مع نظام اتصال داخلي، وغرفة تخزين عملية مزودة بنظام رفوف، وخدمة حارس مبنى شاملة.

موقف السيارات والمزايا الإضافية: موقف ثابت في المرآب تحت الأرض مع وصول مباشر إلى المبنى، بالإضافة إلى قبو مشترك للدراجات (لا توجد غرفة قبو خاصة).

تأثيث جزئي فاخر (مشمول):

المطبخ: مطبخ Häcker Systemat أبيض لامع عالي الجودة مع أجهزة Siemens عصرية.

غرفة النوم: غرفة ملابس كبيرة مدمجة مع نظام مرايا.

التراس: أثاث أنيق للاستخدام الخارجي (كرسيان للاسترخاء مع طاولة).

الحمّام والممر: خزائن حمّام مدمجة مصممة حسب المقاس (بما في ذلك رف زجاجي قائم) وخزانة ملابس ترحيبية في الممر.

آخر

يرجى الانتباه: مثالية لشخص واحد أو شخصين دون أطفال، لغير المدخنين، ولا يُسمح بالحيوانات

يحتوي المبنى المدرّج الواقع في موقع مرتفع جزئيًا على العديد من درجات السلالم عند استخدامكم المدخل الرئيسي الخارجي. من المرآب تحت الأرض إلى الشقة توجد 10 درجات فقط، وهذه ميزة كبيرة لكم!!!

الشقة مثالية لشخص واحد، لكنها تصبح صغيرة بالفعل لشخصين، وغير مناسبة تمامًا لعائلة.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في طريق مسدود هادئ جدًا في موقع مرغوب على منحدرات ليونبرغ – على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من حديقة المدينة ومركز المدينة. يجمع هذا الموقع بين بيئة سكنية مُعتنى بها جيدًا وجودة حياة من الدرجة الأولى ومواصلات مثالية.

البنية التحتية: يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى مرافق التسوق والأطباء والبنوك وخطوط الحافلات.

المواصلات: طرق سريعة إلى الطريقين السريعين A8 وA81، وكذلك إلى المناطق المحيطة. يوفر خط قطار الضواحي S6 اتصالًا مباشرًا بمدينة شتوتغارت.

الترفيه: تقع مرافق رياضية وترفيهية راقية مباشرة أمام المنزل،
مثل التنس والغولف والبِدِل واللياقة البدنية وغيرها.

موقع مثالي لكل من يقدّر بنية تحتية ممتازة وطرقًا قصيرة.