Terrasse
Terrasse
Wohnzimmer ohne Möbel
Terrasse 40m2
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ankleide im Schlafzimmer
Abstellraum
Flur
Eingangsbereich , Garderobe
Terrasse
Published on 03/12/2024 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 70 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1983 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 40 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1250 € |
|---|---|
| Additional Costs | 285 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1535 € |
| Deposit | 4050€ |
| Price per m² | 17.86 €/m² |
سكن فاخر وسط الطبيعة: شقة من غرفتين ونصف، مجددة بالكامل، مع تراس خاص بمساحة 40م²
انتقل إليها واشعر بالراحة! توفر هذه الشقة الحصرية، التي جُدّدت بالكامل في 2021/22، الفخامة والاسترخاء التام. استمتع بإطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء وبأقصى درجات الخصوصية على التراس المشمس غير المكشوف، الواقع جهة الجنوب الغربي، بمساحة 40 م². مثالية للعُزّاب أو الأزواج ذوي المتطلبات الراقية.
أبرز المزايا: تصميم أنيق، طابع السكن الأول بعد التجديد، حصة من الحديقة.
البيانات الأساسية: مناسبة لشخصين كحد أقصى (لغير المدخنين، بدون حيوانات أليفة، بدون أطفال).
أبرز المزايا بتصميم أنيق لأعلى متطلبات السكن
العقار وتوزيع المساحات: شقة تراس حصرية من غرفتين ونصف في الطابق الأول، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 70 م²، ومنطقة معيشة/طعام مفتوحة، ويضم المبنى 6 وحدات سكنية فقط.
الحالة: سنة البناء 1983، وقد خضعت لتجديد شامل فاخر في 2021/2022. أغطية أرضيات وجدران جديدة، ونوافذ وأنظمة تدفئة جديدة، بالإضافة إلى مصابيح سبوت مدمجة عصرية في جميع أنحاء الشقة.
واحة خاصة: تراس جنوبي غربي غير مكشوف بمساحة حوالي 40 م²، مع حصة من الحديقة ونخلة ونباتات متوسطية وشمس طوال اليوم.
حمّام بتصميم فاخر: جديد بالكامل، مع تجهيزات خزفية راقية من Laufen Pro S ودش Grohe Raindance قابل للدخول، بما في ذلك جدار زجاجي حقيقي.
الراحة والأمان: باب مدخل أمني متين مع نظام اتصال داخلي، وغرفة تخزين عملية مزودة بنظام رفوف، وخدمة شاملة من مسؤول صيانة المبنى.
موقف السيارات والإضافات: موقف ثابت في المرآب地下ي مع وصول مباشر إلى المبنى، بالإضافة إلى قبو مشترك للدراجات (لا توجد غرفة قبو خاصة).
تأثيث جزئي فاخر (مشمول):
المطبخ: مطبخ Häcker Systemat أبيض لامع عالي الجودة، مزود بأجهزة Siemens عصرية.
غرفة النوم: غرفة ملابس كبيرة مدمجة مع نظام مرايا.
التراس: أثاث خارجي أنيق (كرسيان للاسترخاء مع طاولة).
الحمّام والممر: خزائن حمّام مدمجة مصممة حسب المقاس (بما في ذلك رف زجاجي قائم) وخزانة ملابس ترحيبية في الممر.
1- 2 أشخاص دون أطفال، غير مدخنين، لا توجد حيوانات
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في طريق مسدود هادئ في موقع مرغوب به على منحدر متوسط الارتفاع في ليونبرغ، وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسط المدينة. يجمع هذا الموقع بين بيئة سكنية معتنى بها وجودة حياة ممتازة واتصال مثالي.
البنية التحتية: يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى مرافق التسوق والأطباء والبنوك وخطوط الحافلات.
المواصلات: طرق سريعة إلى الطريقين السريعين A8 وA81 وإلى المناطق المحيطة. يوفر خط قطار الضواحي S6 اتصالًا مباشرًا بمدينة شتوتغارت.
أوقات الفراغ: تقع مرافق رياضية وترفيهية راقية أمام باب المنزل مباشرة.
موقع مثالي لكل من يقدّر البنية التحتية الممتازة والمسافات القصيرة.
