Terrasse
Terrasse
Wohnzimmer ohne Möbel
Terrasse 40m2
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ankleide im Schlafzimmer
Abstellraum
Flur
Eingangsbereich , Garderobe
Terrasse
Published on 03/12/2024 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 70 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1983 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 40 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1250 € |
|---|---|
| Additional Costs | 285 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1535 € |
| Deposit | 4050€ |
| Price per m² | 17.86 €/m² |
Abitare nel verde ai massimi livelli: appartamento di 2,5 locali completamente ristrutturato con terrazza privata di 40 m²
Entrate e sentitevi a casa! Questo esclusivo appartamento, completamente ristrutturato nel 2021/22, offre puro lusso e relax. Godetevi la vista libera sul verde e la massima privacy sulla soleggiata terrazza esposta a sud-ovest di 40 m², non visibile dall’esterno. Perfetto per single o coppie con esigenze elevate.
Punti di forza: Design elegante, carattere da primo ingresso dopo la ristrutturazione, porzione di giardino.
Dati principali: Adatto per un massimo di 2 persone (non fumatori, nessun animale domestico, senza bambini).
Highlights im stilvollen Design für höchste Wohnansprüche
Objekt & Raumaufteilung: Exklusive 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung im 1. OG mit ca. 70 m² Wohnfläche, offenem Wohn-/Essbereich und nur 6 Wohneinheiten im Haus.
Zustand: Baujahr 1983, in 2021/2022 luxuriös kernsaniert. Neue Boden- und Wandbeläge, neue Fenster und Heizungen sowie moderne Einbauspots in der gesamten Wohnung.
Privat-Oase: Ca. 40 m² große, uneinsehbare Süd-West-Terrasse mit Gartenanteil, Palme, mediterraner Bepflanzung und ganztägiger Sonne.
Designer-Bad: Komplett neu mit edlen Laufen Pro S Keramiken und einer begehbaren Grohe Raindance Dusche inklusive Echtglaswand.
Komfort & Sicherheit: Massive Sicherheits-Eingangstür mit Gegensprechanlage, praktischer Abstellraum mit Regalsystem und Rundum-Sorglos-Hausmeisterservice.
Parken & Extras: Fester Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller (kein eigener Kellerraum).
Premium-Teilmöblierung (inklusive):
Küche: Hochwertige, weiße Häcker Systemat Hochglanzküche mit modernen Siemens-Geräten.
Schlafzimmer: Große, integrierte Ankleide mit Spiegelsystem.
Terrasse: Elegante Outdoor-Möbel (2 Lounge-Sessel mit Tisch).
Bad & Flur: Passgenaue Badezimmer-Einbauschränke (inkl. Glasstandregal) und einladende Flurgarderobe.
1- 2 Personen ohne Kind, Nichtraucher, keine Tiere
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in begehrter Halbhöhenlage von Leonberg – fußläufig zum Stadtzentrum. Diese Lage verbindet ein gepflegtes Wohnumfeld mit erstklassiger Lebensqualität und idealer Anbindung.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Anbindung: Schnelle Wege zu den Autobahnen A8 und A81 sowie ins Umland. Die S-Bahn-Linie S6 bietet eine direkte Verbindung nach Stuttgart.
Freizeit: Gehobene Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt vor der Haustür.
Ein idealer Standort für alle, die eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege schätzen.
