Habiter au vert dans un cadre premium Appartement-terrasse de 2,5 pièces à Leonberg Ramtel

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Habiter dans un cadre verdoyant haut de gamme : appartement de 2,5 pièces entièrement rénové avec terrasse privée de 40 m²

Emménagez et sentez-vous bien ! Cet appartement exclusif, entièrement rénové en 2021/22, offre un luxe et une détente absolus. Profitez d’une vue dégagée sur la verdure et d’une intimité maximale sur la terrasse ensoleillée de 40 m² orientée sud-ouest, à l’abri des regards. Parfait pour les célibataires ou les couples aux exigences élevées.

Points forts : Design élégant, caractère de première occupation après rénovation, part de jardin.


Données clés : Convient pour 2 personnes maximum (non-fumeurs, sans animaux domestiques, sans enfant).

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Points forts dans un design élégant pour les exigences résidentielles les plus élevées

Bien et agencement : Appartement-terrasse exclusif de 2,5 pièces au 1er étage, avec 70 m² de surface habitable, espace séjour/salle à manger ouvert et seulement 6 logements dans l’immeuble.

État : Année de construction 1983, entièrement rénové de manière luxueuse en 2021/2022. Nouveaux revêtements de sol et muraux, nouvelles fenêtres et installations de chauffage ainsi que des spots encastrés modernes dans tout l’appartement.

Oasis privée : Terrasse d’environ 40 m² orientée sud-ouest, à l’abri des regards, avec partie jardin, 6 palmiers ainsi qu’une végétation méditerranéenne et du soleil toute la journée.

Salle de bains design : Entièrement neuve, avec des éléments en céramique raffinés Laufen Pro S et une douche Grohe Raindance à l’italienne, avec paroi en verre véritable.

Confort & sécurité : Porte d’entrée de sécurité massive avec interphone, débarras pratique avec système d’étagères et service de concierge complet, sans souci.

Stationnement & extras : Place de parking fixe en garage souterrain avec accès direct à l’immeuble ainsi qu’un local à vélos commun (pas de cave privative).

Mobilier partiel premium (inclus) :

Cuisine : Cuisine haut de gamme blanche Häcker Systemat brillante avec appareils Siemens modernes.

Chambre : Grand dressing intégré avec système de miroirs.

Terrasse : Mobilier d’extérieur élégant (2 fauteuils lounge avec table).

Salle de bains & couloir : Placards de salle de bains encastrés sur mesure (y compris étagère vitrée) et vestiaire accueillant dans le couloir.

Autres

Veuillez noter : idéal pour 1 à 2 personnes SANS enfant, non-fumeurs, aucun animal

Le bâtiment en terrasses situé à flanc de colline comporte de nombreuses marches si vous utilisez l’entrée principale extérieure. Du parking souterrain jusqu’à l’appartement, il n’y a que 10 marches, ce qui constitue votre grand avantage !!!

L’appartement est parfait pour une personne seule, déjà petit pour deux et totalement inadapté à une famille.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans une impasse très calme, dans un emplacement prisé à mi-hauteur de Leonberg – à quelques minutes à pied du parc municipal et du centre-ville. Cet emplacement allie un environnement résidentiel soigné à une qualité de vie exceptionnelle et à une desserte idéale.

Infrastructures : commerces, médecins, banques et lignes de bus sont facilement accessibles à pied.

Desserte : accès rapide aux autoroutes A8 et A81 ainsi qu’aux environs. La ligne de S-Bahn S6 assure une liaison directe vers Stuttgart.

Loisirs : des installations sportives et de loisirs haut de gamme se trouvent juste à proximité,
notamment tennis, golf, padel, fitness, etc.

Un emplacement idéal pour tous ceux qui apprécient une excellente infrastructure et des trajets courts.