شقة واسعة في الطابق العلوي مؤجرة، في موقع مركزي في إيمسبوتل-إيدلشتيدت

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1072639

للمستثمرين، ومستقبلاً للسكن الذاتي، شقة علوية ذات توزيع ممتاز وإمكانات لزيادة الإيجار، وقد نشأت عام 2003 نتيجة تحويل العلية في ذلك الوقت. يوفر الموقع الجذاب بالقرب المباشر من ساحة إيدلشتيدت جميع إمكانات التسوق، كما يتمتع بوسائل نقل عام ممتازة (محطة قطارات S والربط بالحافلات أمام الباب مباشرة). إمكانات واعدة لزيادة القيمة نظراً إلى أن قيمة الإيجار الحالية أقل من المتوسط. يبلغ صافي الإيجار السنوي البارد حوالي 7.938€، ويتم تحصيله حتى الآن مباشرةً من قبل إدارة العقار. تبلغ رسوم العقار الشهرية حوالي 485€ (بما في ذلك 127,29€ دفعة للاحتياطي)، ويمكن تحميل حوالي 220€ منها على المستأجر. في يوليو 2026 حدث تغيير في إدارة العقار، التي ستتولى أيضاً تنفيذ أعمال الصيانة المقرر إجراؤها في السنوات القادمة، مثل تجديد السقف وربما التوصيل بشبكة التدفئة المركزية.

تقع الشقة في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات مكوّن من 3 طوابق، وتبلغ مساحتها السكنية حوالي 75 م². يتألف المخطط إجمالاً من غرفتين. كما توجد حمّام مع دش وتوصيلة لغسالة الملابس، بالإضافة إلى مطبخ مجهز.

تشمل الشقة أيضاً غرفة في القبو، وتُجرى بانتظام أعمال تنظيف المبنى وخدمة الشتاء.

الموقع