| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 75 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 75 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 239.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.186,67 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul no: 1072639
Yatırımcılar ve gelecekte kendi kullanacaklar için, kira artışı potansiyeline sahip, 2003 yılında o dönemde çatı katının dönüştürülmesiyle oluşturulmuş, çok iyi planlanmış bir çatı katı dairesidir. Eidelstedter Platz’ın hemen yakınındaki cazip konum, tüm alışveriş olanaklarını ve toplu taşıma araçlarına çok iyi bağlantıyı sunmaktadır (S-Bahn istasyonu ve otobüs bağlantıları doğrudan kapının önündedir). Şimdiye kadarki ortalamanın altında kira tutarı nedeniyle gelecek vadeden değer artışı potansiyeli bulunmaktadır. Yıllık net soğuk kira yaklaşık 7.938€ olup, şu ana kadar doğrudan apartman yönetimi tarafından tahsil edilmektedir. Aylık bina aidatı yaklaşık 485€ tutarındadır (127,29€ rezerv katkı payı dahil) ve bunun yaklaşık 220€’luk kısmı kiracıya yansıtılabilir. Temmuz 2026 itibarıyla, önümüzdeki yıllarda çatı yenilemesi ve olası bölgesel ısıtma şebekesine bağlantı gibi bakım ve onarım çalışmalarını da gerçekleştirecek olan apartman yönetimi değişmiştir.
Daire, 3 katlı çok daireli bir binanın 3. üst katında yer almakta olup yaklaşık 75 m² yaşam alanına sahiptir. Kat planı toplam 2 oda sunmaktadır. Duşlu ve çamaşır makinesi bağlantılı bir banyo ile ankastre mutfak bulunmaktadır.
Daireye ayrıca bir bodrum bölmesi dahildir; bina temizliği ve kış hizmetleri düzenli olarak yapılmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
229.000 € Üç oda ve bahçeden bir parça mutluluk22523 Hamburg
449.000 € 3 oda mümkün. Çatı terası. Yeraltı otoparkı park yeri. – Groß Flottbek yakınında penthouse22607 Hamburg
235.000 € Güneydoğu cepheli loggialı, asansörlü ve yeraltı otoparklı 2 odalı daire22049 Hamburg
