| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 75 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 75 m² |
|---|
| Precio de compra | 239.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.186,67 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072639
Para inversores y, a medio plazo, también para usuarios propios, se trata de un ático muy bien distribuido y con potencial de aumento del alquiler, creado en 2003 mediante la ampliación de la buhardilla existente. La atractiva ubicación en las inmediaciones de Eidelstedter Platz ofrece todo tipo de posibilidades de compra y muy buenas conexiones con el transporte público (estación de S-Bahn y conexiones de autobús justo delante de la puerta). Prometedor potencial de revalorización debido al importe del alquiler, hasta ahora inferior a la media. El alquiler neto anual sin gastos asciende a aprox. 7.938 € y hasta ahora lo cobra directamente la administración de la finca. Los gastos mensuales de la comunidad ascienden a aprox. 485 € (incluidos 127,29 € de aportación al fondo de reserva), de los cuales aprox. 220 € pueden repercutirse. En julio de 2026 se produjo un cambio de administración de la finca, que también llevará a cabo las medidas de mantenimiento previstas para los próximos años, como la renovación de la cubierta y una posible conexión a la red de calefacción urbana.
La vivienda se encuentra en la tercera planta de un edificio plurifamiliar de 3 plantas y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 75 m². En total, la distribución ofrece 2 habitaciones. Dispone de un cuarto de baño con ducha y conexión para lavadora, así como de una cocina equipada.
La vivienda también incluye un trastero en el sótano y se realizan regularmente la limpieza del edificio y el servicio de invierno.
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229.000 € Tres habitaciones y un pedazo de felicidad ajardinada22523 Hamburg
449.000 € 3 habitaciones posibles. Terraza en la azotea. Plaza de garaje subterráneo. – Ático cerca de Groß Flottbek22607 Hamburg
235.000 € Apartamento de 2 habitaciones con logia orientada al sureste, ascensor y garaje subterráneo22049 Hamburg
