| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 75 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 239.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.186,67 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072639
Per investitori e, in prospettiva, per chi desidera abitare l’immobile, un appartamento mansardato dalla distribuzione molto funzionale e con potenziale di aumento del canone, realizzato nel 2003 nell’ambito della trasformazione dell’ex sottotetto. La posizione attraente nelle immediate vicinanze di Eidelstedter Platz offre tutte le possibilità di acquisto e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici (stazione della S-Bahn e collegamenti autobus proprio davanti alla porta). Promettente potenziale di rivalutazione dovuto all’importo del canone finora inferiore alla media. Il canone annuo netto, al netto delle spese, ammonta a circa 7.938€ e finora viene riscosso direttamente dall’amministrazione condominiale. Le spese condominiali mensili ammontano a circa 485€ (inclusi 127,29€ di accantonamento per il fondo di riserva), di cui circa 220€ possono essere addebitati all’inquilino. A luglio 2026 è avvenuto un cambio dell’amministrazione condominiale, che realizzerà anche gli interventi di manutenzione previsti nei prossimi anni, come il rifacimento del tetto e l’eventuale allacciamento alla rete di teleriscaldamento.
L’appartamento si trova al 3° piano di un edificio plurifamiliare di 3 piani e comprende una superficie abitabile di circa 75 m². La distribuzione interna offre complessivamente 2 locali. È presente un bagno con doccia e attacco per la lavatrice, nonché una cucina componibile.
L’appartamento comprende anche una cantina; vengono inoltre effettuati regolarmente la pulizia dello stabile e il servizio invernale.
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229.000 € Tre stanze e un angolo di felicità in giardino22523 Hamburg
449.000 € 3 camere possibili. Terrazza sul tetto. Posto auto in garage sotterraneo. – Attico vicino a Groß Flottbek22607 Hamburg
235.000 € Appartamento di 2 locali con loggia esposta a sud-est, ascensore e garage interrato22049 Hamburg
