| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 75 m² |
|---|
| Prix d'achat | 239.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 186,67 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° de référence : 1072639
Pour les investisseurs et, à terme, pour les occupants, cet appartement très bien agencé au dernier étage offre un potentiel d’augmentation du loyer. Il a été créé en 2003 lors de l’aménagement des combles réalisé à l’époque. Son emplacement attrayant à proximité immédiate de l’Eidelstedter Platz offre toutes les possibilités de shopping ainsi qu’une très bonne desserte par les transports en commun (gare de S-Bahn et lignes de bus directement devant la porte). Potentiel de valorisation prometteur en raison du niveau de loyer jusqu’à présent inférieur à la moyenne. Le loyer annuel net hors charges s’élève à environ 7 938 € et est jusqu’à présent directement encaissé par le syndic de copropriété. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à environ 485 € (dont 127,29 € de contribution au fonds de réserve), dont environ 220 € peuvent être répercutés. En juillet 2026, le syndic de copropriété a changé ; il réalisera également les travaux d’entretien prévus au cours des prochaines années, notamment la rénovation de la toiture et l’éventuel raccordement au réseau de chauffage urbain.
L’appartement se trouve au 3e étage d’un immeuble résidentiel de 3 étages comprenant plusieurs logements et offre une surface habitable d’environ 75 m². Le plan comprend au total 2 pièces. Il dispose d’une salle de bains avec douche et raccordement pour lave-linge, ainsi que d’une cuisine équipée.
L’appartement comprend également une cave. Le nettoyage de l’immeuble et le service hivernal sont assurés régulièrement.
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229.000 € Trois pièces et un coin de bonheur au jardin22523 Hamburg
449.000 € 3 pièces possibles. Toit-terrasse. Place de parking en garage souterrain. – Penthouse près de Groß Flottbek22607 Hamburg
235.000 € Appartement de 2 pièces avec loggia orientée sud-est, ascenseur et garage souterrain22049 Hamburg
