Published on 07/12/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Living Area ca. | 177 m² |
|---|
| Rooms | 11 |
|---|
| Property Area | 310 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 8 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 77.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 435.03 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
هذا المنزل السكني التاريخي من عام 1900 يجمع بين السحر الخالد والمساحة السكنية الواسعة. على مساحة تقارب 177 م² تتوزع 11 غرفة، توفر إمكانيات استخدام متنوعة – مثالية للعائلات، أو مفاهيم السكن الإبداعية، أو الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد. كما أنه مناسب جدًا كسكن للعمال.
يقع العقار على قطعة أرض مساحتها تقارب 310 م²، مما يوفر مساحة للاسترخاء وحدائق ومناطق خارجية. تعكس البنية التاريخية للمبنى الأصالة والدفء، بينما يتيح العقار إمكانية تحديثه وتطويره وفقًا لتصوراتكم الخاصة.
يقع العقار ضمن منطقة التجديد العمراني في مدينة بئرناو ويتيح الوصول إلى برنامج دعم بلدي، يدعم ماليًا إجراءات التحديث والتجديد ويجعل الاستثمار أكثر جاذبية.
نظرة عامة على فرص الدعم:
-حتى 30٪ من التكاليف المعترف بها لأعمال الواجهات والأسقف والأعمال الداخلية، وكذلك تحسين المناطق الخارجية
-منح تصل إلى حوالي 50.000 €
-لا توجد شروط لحماية الآثار – حرية كاملة في التصميم
-استشارات عمرانية ودعم متخصص
مثال: عند استثمار 167.000 € يمكن صرف منحة تصل إلى 30٪ (50.000 €) مباشرة. وبذلك ينخفض بشكل ملحوظ حجم رأس المال الذاتي المطلوب وترتفع العائدات. اغتنم هذه الفرصة لتصميم استثمارك على أفضل نحو بدعم حكومي، وللاستفادة على المدى الطويل من زيادة القيمة وإيرادات الإيجار الجذابة.
لماذا الاستثمار الآن؟
بفضل أموال الدعم يمكن تنفيذ التحسينات الطاقية وعمليات الرفع الجمالي بتكلفة منخفضة – وهي ميزة واضحة لزيادة القيمة والعائد والاستدامة.
محاطًا بالمناظر الطبيعية الخلابة في بئرناو، يوفر هذا المنزل الهدوء والارتباط بالطبيعة وأجواء سكنية مميزة. ينتظر هذا البيت الريفي الساحر أن يصبح مركز حياتكم الخاص أو المهني.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.