| Surface habitable environ. | 177 m² |
|---|---|
| Chambres | 8 |
| chambres | 11 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 310 m² |
|---|---|
| Surface utile | 40 m² |
| Prix d'achat | 69.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 389,83 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. mindestens jedoch 3.570,00€ inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison d’habitation historique datant de 1900 allie charme intemporel et généreuse surface habitable. Sur env. 177 m² se répartissent 11 pièces offrant de nombreuses possibilités d’utilisation – idéales pour les familles, les concepts d’habitat créatifs ou la combinaison de l’habitation et du travail sous un même toit. La maison convient également parfaitement à l’hébergement d’ouvriers.
La propriété s’étend sur un terrain d’env. 310 m², offrant de l’espace pour la détente, le jardin et les aménagements extérieurs. La structure historique du bâtiment confère authenticité et chaleur, tandis que le bien offre la possibilité d’être modernisé et développé selon vos propres idées.
Le bien est situé dans le périmètre de rénovation de la ville de Bärnau et permet d’accéder à un programme communal de subventions qui soutient financièrement les mesures de modernisation et de rénovation et rend l’investissement plus attractif.
Aperçu des possibilités de subvention :
-Jusqu’à 30 % des coûts reconnus pour les travaux de façade, de toiture et intérieurs ainsi que pour l’aménagement des espaces extérieurs
-Subventions jusqu’à env. 50.000 €
-Aucune obligation liée à la protection des monuments historiques – liberté totale d’aménagement
-Conseil en urbanisme et accompagnement spécialisé
Exemple : pour un investissement de 167.000 €, une subvention pouvant atteindre 30 % (50.000 €) peut être versée directement. Le besoin en fonds propres est ainsi considérablement réduit et la rentabilité augmente. Profitez de cette opportunité pour optimiser votre investissement avec le soutien de l’État et bénéficier à long terme d’une valorisation du bien et de revenus locatifs attractifs.
Pourquoi investir maintenant ?
Les subventions permettent de mettre en œuvre à moindre coût des améliorations énergétiques et des valorisations esthétiques – un avantage évident pour la valorisation, la rentabilité et la durabilité.
Niché dans le paysage pittoresque de Bärnau, le bien offre calme, proximité avec la nature et un cadre de vie personnalisé. Cette charmante ferme n’attend plus que de devenir votre centre de vie privé ou professionnel.
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