| Superficie di soggiorno ca. | 177 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 8 |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 310 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 40 m² |
| Prezzo di acquisto | 69.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 389,83 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. mindestens jedoch 3.570,00€ inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto storico edificio residenziale del 1900 unisce il fascino senza tempo a un’ampia superficie abitabile. Su circa 177 m² si distribuiscono 11 locali, che offrono molteplici possibilità di utilizzo – ideale per famiglie, concept abitativi creativi o per combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto. La casa è inoltre perfettamente adatta come alloggio per lavoratori.
La proprietà sorge su un terreno di circa 310 m², che offre spazio per il relax, il giardino e le aree esterne. La struttura storica trasmette autenticità e calore, mentre l’immobile offre la possibilità di essere modernizzato e sviluppato secondo le proprie esigenze.
L’immobile si trova nell’area di riqualificazione della città di Bärnau e consente di accedere a un programma comunale di incentivi, che sostiene finanziariamente gli interventi di modernizzazione e ristrutturazione, rendendo l’investimento più interessante.
Panoramica delle possibilità di incentivazione:
-Fino al 30 % dei costi riconosciuti per lavori su facciate, tetto e interni, nonché per la valorizzazione delle aree esterne
-Contributi fino a circa 50.000 €
-Nessun vincolo di tutela dei monumenti – massima libertà progettuale
-Consulenza urbanistica e supporto tecnico
Esempio: con un investimento di 167.000 € può essere erogato direttamente un contributo fino al 30 % (50.000 €). In questo modo il fabbisogno di capitale proprio si riduce notevolmente e il rendimento aumenta. Sfruttate questa opportunità per strutturare al meglio il vostro investimento con il sostegno pubblico e beneficiare a lungo termine dell’aumento di valore e di interessanti entrate da locazione.
Perché investire ora?
Con i fondi di incentivazione è possibile realizzare interventi di miglioramento energetico e valorizzazione estetica a costi contenuti – un chiaro vantaggio per l’aumento di valore, il rendimento e la sostenibilità.
Immersa nel pittoresco paesaggio di Bärnau, la casa offre tranquillità, vicinanza alla natura e un ambiente abitativo personalizzato. Questa affascinante casa colonica aspetta di diventare il vostro centro della vita privata o professionale.
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