| Superficie de vida aprox. | 177 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 11 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 310 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 40 m² |
| Precio de compra | 69.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 389,83 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. mindestens jedoch 3.570,00€ inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa residencial histórica del año 1900 combina un encanto atemporal con una generosa superficie habitable. En aprox. 177 m² se distribuyen 11 habitaciones, que ofrecen múltiples posibilidades de uso – ideal para familias, conceptos de vivienda creativos o la combinación de vivir y trabajar bajo un mismo techo. También es perfectamente adecuada como alojamiento para trabajadores.
La propiedad se asienta sobre una parcela de aprox. 310 m², que ofrece espacio para el descanso, el jardín y las zonas exteriores. La estructura histórica transmite autenticidad y calidez, mientras que el inmueble ofrece la posibilidad de ser modernizado y desarrollado según sus propias ideas.
El inmueble se encuentra en la zona de rehabilitación de la ciudad de Bärnau y permite el acceso a un programa municipal de subvenciones, que apoya financieramente medidas de modernización y rehabilitación y hace más atractiva la inversión.
Posibilidades de subvención de un vistazo:
-Hasta el 30 % de los costes reconocidos para trabajos en fachadas, tejados e interiores, así como la mejora de zonas exteriores
-Subvenciones de hasta aprox. 50.000 €
-Sin requisitos de protección de patrimonio – total libertad de diseño
-Asesoramiento urbanístico y apoyo técnico
Ejemplo: Con una inversión de 167.000 €, puede abonarse directamente una subvención de hasta el 30 % (50.000 €). De este modo, la necesidad de capital propio se reduce considerablemente y la rentabilidad aumenta. Aproveche esta oportunidad para diseñar de forma óptima su inversión con apoyo estatal y beneficiarse a largo plazo de la revalorización y de unos ingresos por alquiler atractivos.
¿Por qué invertir ahora?
Con los fondos de subvención, las mejoras energéticas y las mejoras estéticas pueden llevarse a cabo de forma económica – una clara ventaja para la revalorización, la rentabilidad y la sostenibilidad.
Enmarcada en el pintoresco paisaje de Bärnau, la casa ofrece tranquilidad, contacto con la naturaleza y un ambiente residencial individual. Esta encantadora casa de campo espera convertirse en su centro de vida privado o empresarial.
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