| Yaklaşık yaşam alanı | 177 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 8 |
| Oda | 11 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 310 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 40 m² |
| Satış fiyatı | 69.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 389,83 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. mindestens jedoch 3.570,00€ inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1900 yılından kalma bu tarihi konut, zamansız cazibeyi geniş yaşam alanıyla birleştiriyor. Yaklaşık 177 m² alana 11 oda dağılıyor ve çeşitli kullanım olanakları sunuyor – aileler, yaratıcı yaşam konseptleri veya aynı çatı altında yaşam ve çalışmanın birleşimi için ideal. Ev, montaj işçileri konaklaması olarak da son derece uygundur.
Taşınmaz, dinlenme, bahçe ve dış alanlar için yer sunan yaklaşık 310 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır. Tarihi yapı dokusu özgünlük ve sıcaklık sunarken, taşınmaz kendi fikirlerinize göre modernize edilip geliştirilebilme olanağı sağlamaktadır.
Taşınmaz, Bärnau şehrinin yenileme bölgesinde yer almakta ve modernizasyon ile yenileme çalışmalarını mali olarak destekleyen, yatırımı daha cazip hale getiren belediyeye ait bir teşvik programından yararlanma imkânı sunmaktadır.
Teşvik olanaklarına genel bakış:
-Tanınan maliyetlerin %30’una kadar cephe, çatı ve iç mekân çalışmaları ile dış alanların iyileştirilmesi için
-Yaklaşık 50.000 €’ya kadar hibeler
-Kültürel miras koruma yükümlülüğü yoktur – tam tasarım özgürlüğü
-Şehircilik danışmanlığı ve uzman desteği
Örnek: 167.000 € tutarında bir yatırımda, %30’a kadar (50.000 €) hibe doğrudan ödenebilir. Böylece öz sermaye ihtiyacı önemli ölçüde azalır ve getiri artar. Devlet desteğiyle yatırımınızı en iyi şekilde yapılandırmak ve uzun vadede değer artışı ile cazip kira gelirlerinden yararlanmak için bu fırsatı değerlendirin.
Neden şimdi yatırım yapmalı?
Teşviklerle enerji verimliliği iyileştirmeleri ve görsel yenilemeler düşük maliyetle gerçekleştirilebilir – bu, değer artışı, getiri ve sürdürülebilirlik açısından açık bir avantajdır.
Bärnau’nun pitoresk manzarasına gömülü olan ev, huzur, doğayla iç içelik ve kişiye özel bir yaşam atmosferi sunmaktadır. Bu şirin çiftlik evi, özel veya ticari yaşamınızın merkezine dönüşmeyi bekliyor.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
