| النوع | طابق مكاتب |
|---|---|
| سنة البناء | 2021 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 5 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 3322 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 300 € |
| مصاريف التدفئة | 200 € |
| إجمالي الإيجار | 3822 € |
| التأمين | 9966€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
عقار تجاري تمثيلي يضم مساحة عرض كبيرة ومساحات للتخزين والإنتاج ومكاتب وشقة ملحقة. الشقة ليست جزءًا من عرض الإيجار هذا، ولكن يمكن استئجارها بشكل منفصل، وكذلك استخدامها كمساحة تجارية.
يوجد في الطابق السفلي ثلاث غرف مكتبية، ومطبخ مع غرفة ملحقة، ومنضدة، و4 دورات مياه، ومساحة كبيرة للعرض والتخزين. يوجد في الطابق العلوي مخزن كبير / مساحة عرض وشقة لمدير المنشأة بمدخل منفصل (الشقة ليست جزءًا من عرض الإيجار هذا) ومكتب إضافي. كما يمكن تأجير العقار على أجزاء وتقسيمه بشكل فردي. ويمكن بناء قاعات إضافية أخرى على الأرض حسب الحاجة.
سواء للتجارة أو الخدمات أو الحرف اليدوية أو المكاتب أو التخزين أو أي مفهوم استخدام تجاري آخر – يوفر هذا الموقع أساسًا جذابًا للشركات التي تولي أهمية لسهولة الوصول والحضور الإقليمي.
استغلوا الفرصة واحصلوا على موقعكم التجاري هنا في Selent مع اتصال مباشر بأحد محاور النقل الإقليمية المهمة في شليسفيغ-هولشتاين.
جميع الغرف مزودة بتوصيلات الألياف الضوئية. العقار شاغر وجاهز للسكن أو الاستخدام فورًا. لا يجوز تأجير الشقة إلا لأحد الموظفين، أو يمكن تأجيرها أيضًا كمساحة تجارية منفصلة. الشقة وغرفة مكتبية إضافية في الطابق العلوي ليستا جزءًا من عرض الإيجار هذا. تبلغ مساحة الشقة السكنية 80 م²، بالإضافة إلى أن الطابق العلوي يضم مكتبًا بمساحة 25 م² متصلًا مباشرةً بالشقة. يُرجى التواصل معنا للحصول على مزيد من المعلومات.
يسرّنا تزويدكم بمزيد من المعلومات حول العقار والتجهيزات والمساحة القابلة للاستخدام وشروط الإيجار، أو الاتفاق على موعد للمعاينة.
يتعلق الأمر بتأجير من ملكية خاصة. ولا تُفرض ضريبة قيمة مضافة إضافية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تُعدّ المنطقة التجارية في سيلنت الواقعة في هافركامب مكتملة التجهيز. توفر لكم سيلنت سهولة وصول جيدة، وترابطًا إقليميًا، وبنية تحتية فعّالة. تقع سيلنت في دائرة بلون بين عاصمة الولاية كيل ومنطقة بحر البلطيق، وتوفر بصفتها مركزًا ريفيًا مزيجًا مثيرًا للاهتمام من سهولة المواصلات، والبنية التحتية المتطورة، وجودة الموقع العالية. وتوفر المناطق السكنية المنشأة حديثًا، مع مبانٍ سكنية متنوعة، خيارات سكنية متوازنة. كما توفر البنية التحتية في البلدة كل ما يلزم للاحتياجات اليومية.
وتتمثل إحدى المزايا الخاصة للموقع في موقعه المباشر على الطريق الاتحادي B202. فهو يربط سيلنت من الغرب إلى الشرق بمواقع اقتصادية وتموينية مهمة في المنطقة. ومن خلال الطريق B202 يوجد اتصال مباشر باتجاه تقاطع راستورفر كرويتس وشفيِنتيننتال، ثم إلى كيل. وفي الاتجاه المعاكس يمتد محور المرور عبر لوتينبورغ باتجاه شرق هولشتاين.
وبذلك تُعدّ سيلنت مناسبة جدًا للشركات التي يصل موظفوها أو عملاؤها أو مورّدوها أو مقدمو خدماتها من منطقة إقليمية واسعة.
كما يتيح تقاطع راستورفر كرويتس إمكانات مهمة لمواصلة الرحلة باتجاه بريتس ومنطقة كيل. ويُعد الطريق B202 محورًا مهمًا للتنقل والاقتصاد، كما يؤدي دورًا مهمًا في حركة الخدمات اللوجستية في المنطقة.
ويمكن أيضًا الوصول إلى بلون بسهولة عبر شبكة الطرق الإقليمية. فمن سيلنت يؤدي الطريق L53 باتجاه بلون، بحيث يمكن إدماج عاصمة الدائرة وكذلك منطقة هولشتاينر شفايتس بسرعة في البيئة الاقتصادية الإقليمية.
وبذلك يوفر الموقع موقعًا استراتيجيًا مثيرًا للاهتمام بين كيل وبلون ولوتينبورغ وشرق هولشتاين.
تتمتع سيلنت ببنية تحتية واسعة بشكل ملحوظ بالنسبة إلى بلدة بهذا الحجم. إذ تتوفر في الموقع، من بين أمور أخرى، متاجر التجزئة، والمطاعم، والبنوك، ومحطة وقود، وورش سيارات، وشركات حرفية وخدمية، فضلًا عن الرعاية الطبية. كما تتوفر المدارس ودور رعاية الأطفال.
وبالنسبة للشركات، يعني ذلك: مسافات قصيرة في الحياة اليومية وبيئة جذابة للموظفين والعملاء.
علاوة على ذلك، تمتلك سيلنت منذ عام 2020 شبكة ألياف ضوئية بسرعات نقل عالية، ما يجعل الموقع مناسبًا أيضًا للشركات الحديثة التي تعمل رقميًا. العقار متصل بالكامل بشبكة الألياف الضوئية.
تجمع سيلنت بين مزايا موقع صغير يسهل الوصول إليه،موقع اقتصادي يتميز بقربه من المدن الكبرى والمناطق الاقتصادية في شليسفيغ-هولشتاين. وتبرز البلدية نفسها سهولة الوصول عبر الطريق الاتحادي B202، والبنية التحتية القائمة، فضلاً عن إمكانات التطوير للأنشطة التجارية باعتبارها نقاط قوة للموقع.
