Reprezentacyjna nieruchomość komercyjna z mieszkaniem dodatkowym

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Reprezentacyjna nieruchomość komercyjna z dużą powierzchnią wystawienniczą, powierzchniami magazynowo-produkcyjnymi, pomieszczeniami biurowymi i mieszkaniem służbowym. Mieszkanie nie jest częścią niniejszej oferty najmu, ale może zostać wynajęte oddzielnie, również jako powierzchnia komercyjna.
W piwnicy znajdują się trzy pomieszczenia biurowe, kuchnia z pomieszczeniem pomocniczym, lada, 4 toalety oraz duża powierzchnia wystawiennicza i magazynowa. Na piętrze znajduje się duży magazyn / powierzchnia wystawiennicza oraz mieszkanie kierownika zakładu z oddzielnym wejściem (mieszkanie nie jest częścią niniejszej oferty najmu) i dodatkowym biurem. Nieruchomość może być również wynajmowana w częściach i indywidualnie dzielona. Na działce, w razie potrzeby, można wznieść dodatkowe hale.

Handel, usługi, rzemiosło, biuro, magazyn czy inna koncepcja wykorzystania komercyjnego – ta lokalizacja stanowi atrakcyjną bazę dla przedsiębiorstw, które cenią sobie dobrą dostępność i obecność w regionie.

Skorzystaj z okazji i zabezpiecz sobie tutaj lokalizację swojej firmy w Selent, z bezpośrednim połączeniem z jedną z ważnych regionalnych osi komunikacyjnych Szlezwiku-Holsztynu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wszystkie pomieszczenia są wyposażone w przyłącza światłowodowe. Nieruchomość jest pusta i gotowa do natychmiastowego użytkowania. Mieszkanie może zostać wynajęte wyłącznie pracownikowi lub może być również wynajęte jako oddzielna powierzchnia komercyjna. Mieszkanie i dodatkowe pomieszczenie biurowe na piętrze nie są częścią niniejszej oferty najmu. Mieszkanie ma powierzchnię mieszkalną 80 m², a ponadto na piętrze znajduje się biuro o powierzchni 25 m², bezpośrednio połączone z mieszkaniem. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dalszych informacji.

Inne

Chętnie przekażemy Państwu dalsze informacje dotyczące nieruchomości, wyposażenia, powierzchni użytkowej i warunków najmu lub umówimy termin oględzin.
Jest to wynajem z prywatnego zasobu. Nie jest naliczany dodatkowo podatek VAT.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Obszar przemysłowy Selent przy ulicy Haverkamp jest w pełni uzbrojony. Selent oferuje dobrą dostępność, regionalne powiązania oraz wydajną infrastrukturę. Selent leży w powiecie Plön, pomiędzy stolicą kraju związkowego Kilonią a regionem Morza Bałtyckiego, i jako wiejski ośrodek centralny oferuje interesujące połączenie dobrych połączeń komunikacyjnych, rozwiniętej infrastruktury oraz wysokiej jakości lokalizacji. Nowo zagospodarowane tereny mieszkaniowe z różnorodną zabudową mieszkaniową oferują zrównoważone możliwości zamieszkania. Infrastruktura miejscowości zapewnia wszystko, co niezbędne do codziennego życia.
Szczególną zaletą lokalizacji jest bezpośrednie położenie przy drodze federalnej B202. Łączy ona Selent w kierunku zachód–wschód z ważnymi regionalnymi ośrodkami gospodarczymi i zaopatrzeniowymi. B202 zapewnia bezpośrednie połączenie w kierunku węzła Rastorfer Kreuz i Schwentinental, a dalej do Kilonii. W przeciwnym kierunku trasa prowadzi przez Lütjenburg w kierunku Ostholsteinu.
Dzięki temu Selent doskonale nadaje się dla przedsiębiorstw, do których pracownicy, klienci, dostawcy lub usługodawcy przyjeżdżają z większego regionalnego obszaru oddziaływania.

Przez węzeł Rastorfer Kreuz istnieją ponadto ważne możliwości dalszej jazdy w kierunku Preetz i obszaru Kilonii. B202 jest istotnym połączeniem dla osób dojeżdżających do pracy i gospodarki, a także odgrywa ważną rolę dla transportu logistycznego w regionie.
Również Plön jest dobrze osiągalne dzięki regionalnej sieci drogowej. Z Selent droga L53 prowadzi w kierunku Plön, dzięki czemu zarówno miasto powiatowe, jak i Holsztyńska Szwajcaria mogą zostać szybko włączone w regionalne środowisko gospodarcze.
Tym samym lokalizacja oferuje strategicznie interesujące położenie pomiędzy Kilonią, Plön, Lütjenburgiem i Ostholsteinem.
Jak na miejscowość tej wielkości, Selent dysponuje wyjątkowo rozbudowaną infrastrukturą. Na miejscu znajdują się między innymi sklepy, gastronomia, banki, stacja benzynowa, zakłady motoryzacyjne, przedsiębiorstwa rzemieślnicze i usługowe oraz opieka medyczna. Dostępne są również szkoły i placówki opieki dziennej dla dzieci.
Dla przedsiębiorstw oznacza to: krótkie codzienne trasy oraz atrakcyjne otoczenie dla pracowników i klientów.

Ponadto od 2020 roku Selent dysponuje siecią światłowodową o wysokich prędkościach transmisji, co czyni tę lokalizację interesującą również dla nowoczesnych przedsiębiorstw działających cyfrowo. Nieruchomość jest w pełni podłączona do sieci światłowodowej.
Selent łączy zalety niewielkiego, dobrze dostępnegolokalizacji gospodarczej dzięki bliskości większych miast i obszarów gospodarczych Szlezwiku-Holsztynu. Sama gmina podkreśla dobre połączenia komunikacyjne przez drogę B202, istniejącą infrastrukturę oraz możliwości rozwoju działalności gospodarczej jako atuty lokalizacji.