| Type | Planchers |
|---|---|
| Année de construction | 2021 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 5 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 3322 € |
|---|---|
| Frais de service | 300 € |
| Frais de chauffage | 200 € |
| Total du loyer | 3822 € |
| Dépôt | 9966€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Bien immobilier commercial représentatif avec grande surface d’exposition, espaces de stockage et de production, bureaux et logement annexe. Le logement ne fait pas partie de la présente offre de location, mais peut être loué séparément, également comme espace commercial.
Au sous-sol se trouvent trois bureaux, une cuisine avec pièce attenante, un comptoir, 4 toilettes, ainsi qu’une grande surface d’exposition et de stockage. À l’étage se trouvent un grand espace de stockage / d’exposition, un logement de chef d’exploitation avec entrée séparée (le logement ne fait pas partie de la présente offre de location) et un bureau supplémentaire. Le bien peut également être loué par parties et être aménagé individuellement. D’autres halls peuvent encore être construits sur le terrain selon les besoins.
Qu’il s’agisse de commerce, de services, d’artisanat, de bureaux, de stockage ou d’un autre concept d’exploitation commerciale, ce site offre une base attractive aux entreprises qui accordent de l’importance à l’accessibilité et à la présence régionale.
Profitez de cette opportunité et assurez-vous ici votre implantation commerciale à Selent, avec un accès direct à l’un des axes de transport régionaux importants du Schleswig-Holstein.
Toutes les pièces sont équipées de raccordements à la fibre optique. Le bien est libre et immédiatement disponible. Le logement peut uniquement être loué à un employé ou également être loué comme espace commercial séparé. Le logement et un autre bureau à l’étage ne font pas partie de la présente offre de location. Le logement dispose d’une surface habitable de 80 m² ; l’étage comprend en outre un bureau de 25 m² directement relié au logement. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations.
Vous recevrez volontiers de plus amples informations sur le bien immobilier, ses équipements, sa surface utile et les conditions locatives, ou pourrez convenir d’un rendez-vous de visite.
Il s’agit d’une location issue d’un patrimoine privé. Aucune taxe sur le chiffre d’affaires supplémentaire ne s’applique.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La zone commerciale de Selent am Haverkamp est entièrement aménagée. Selent vous offre une bonne accessibilité, une mise en réseau régionale et une infrastructure performante. Selent se situe dans l’arrondissement de Plön, entre la capitale régionale Kiel et la région de la mer Baltique, et offre, en tant que centre rural, une combinaison intéressante de bonnes liaisons de transport, d’une infrastructure bien établie et d’une qualité d’implantation élevée. Les nouveaux quartiers résidentiels aménagés, avec différents types de constructions résidentielles, vous offrent des possibilités de logement équilibrées. L’infrastructure locale propose tout ce qui est nécessaire aux besoins quotidiens.
Un avantage particulier du site réside dans sa situation directe sur la route fédérale B202. Celle-ci relie Selent, d’ouest en est, aux principaux pôles économiques et d’approvisionnement de la région. La B202 permet un accès direct en direction de Rastorfer Kreuz et de Schwentinental, puis de Kiel. Dans la direction opposée, cet axe routier mène via Lütjenburg vers l’est du Holstein.
Selent est ainsi parfaitement adapté aux entreprises dont les employés, clients, fournisseurs ou prestataires viennent d’une zone de chalandise régionale étendue.
Rastorfer Kreuz offre en outre d’importantes possibilités de continuation en direction de Preetz et de la région de Kiel. La B202 constitue une liaison importante pour les trajets domicile-travail et l’économie, et joue également un rôle majeur pour le transport logistique dans la région.
Plön est également facilement accessible grâce au réseau routier régional. Depuis Selent, la L53 mène en direction de Plön, de sorte que la ville-centre de l’arrondissement ainsi que la Suisse du Holstein peuvent être rapidement intégrées à l’environnement économique régional.
Le site bénéficie ainsi d’une situation stratégiquement intéressante entre Kiel, Plön, Lütjenburg et l’est du Holstein.
Pour une commune de cette taille, Selent dispose d’une infrastructure remarquablement complète. On y trouve notamment des commerces de détail, des restaurants, des banques, une station-service, des entreprises automobiles, des entreprises artisanales et de services, ainsi que des services médicaux. Des écoles et des structures d’accueil pour enfants sont également présentes.
Pour les entreprises, cela signifie : des trajets courts au quotidien et un environnement attrayant pour les employés et les clients.
En outre, Selent dispose depuis 2020 d’un réseau de fibre optique offrant des débits de transmission élevés, ce qui rend également le site intéressant pour les entreprises modernes travaillant dans le numérique. L’immeuble est entièrement raccordé au réseau de fibre optique.
Selent réunit les avantages d’un site à taille humaine et facilement accessible site économique grâce à sa proximité des grandes villes et des pôles économiques du Schleswig-Holstein. La commune elle-même souligne comme atouts du site la bonne desserte routière par la B202, les infrastructures existantes ainsi que les possibilités de développement pour les entreprises.
