| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Anno costruito | 2021 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 5 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 3322 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 300 € |
| Costi di riscaldamento | 200 € |
| Totale affitto | 3822 € |
| Deposito | 9966€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Immobile commerciale rappresentativa con ampia superficie espositiva, superfici di magazzino e produzione, uffici e appartamento indipendente. L’appartamento non fa parte di questa offerta di locazione, ma può essere affittato separatamente, anche come superficie commerciale.
Nel piano interrato si trovano tre uffici, una cucina con vano accessorio, un bancone, 4 servizi igienici, un’ampia superficie espositiva e di magazzino. Al piano superiore si trovano un ampio magazzino / spazio espositivo e un appartamento per il responsabile dell’attività con ingresso separato (l’appartamento non fa parte di questa offerta di locazione), oltre a un ulteriore ufficio. L’immobile può essere affittato anche in porzioni e suddiviso individualmente. Sul terreno, se necessario, possono essere costruiti ulteriori capannoni.
Che si tratti di commercio, servizi, artigianato, uffici, magazzino o di un altro progetto di utilizzo commerciale, questa posizione offre una base interessante per aziende che attribuiscono importanza all’accessibilità e alla presenza regionale.
Cogliete l’opportunità e assicuratevi qui la vostra sede commerciale a Selent, con collegamento diretto a una delle principali arterie di traffico regionali dello Schleswig-Holstein.
Tutti i locali sono dotati di collegamenti in fibra ottica. L’immobile è vuoto e immediatamente pronto per essere occupato. L’appartamento può essere affittato esclusivamente a un dipendente oppure anche come superficie commerciale separata. L’appartamento e un ulteriore ufficio al piano superiore non fanno parte di questa offerta di locazione. L’appartamento ha una superficie abitabile di 80 m²; inoltre, il piano superiore dispone di un ufficio di 25 m² direttamente collegato all’appartamento. Contattateci per ricevere ulteriori informazioni.
Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni sull’immobile, sulle dotazioni, sulla superficie utile e sulle condizioni di locazione, oppure di concordare un appuntamento per una visita.
Si tratta di una locazione da patrimonio privato. Non viene applicata alcuna IVA aggiuntiva.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La zona industriale di Selent am Haverkamp è completamente sviluppata. Selent offre una buona accessibilità, una rete regionale e un’infrastruttura efficiente. Selent si trova nel circondario di Plön, tra il capoluogo del Land Kiel e la regione del Mar Baltico, e, in quanto centro rurale, offre un’interessante combinazione di buoni collegamenti stradali, infrastrutture consolidate e alta qualità della posizione. Le nuove aree residenziali, con diverse tipologie edilizie, offrono equilibrate possibilità abitative. L’infrastruttura locale offre tutto il necessario per le esigenze quotidiane.
Un particolare vantaggio della posizione è la collocazione diretta sulla strada statale B202. Essa collega Selent in direzione est-ovest con importanti sedi economiche e di approvvigionamento della regione. La B202 garantisce un collegamento diretto in direzione dello svincolo di Rastorfer Kreuz e di Schwentinental, nonché, proseguendo, verso Kiel. Nella direzione opposta, l’asse viario conduce attraverso Lütjenburg verso l’Ostholstein.
Selent è quindi particolarmente adatta alle aziende i cui dipendenti, clienti, fornitori o prestatori di servizi provengono da un bacino d’utenza regionale più ampio.
Lo svincolo di Rastorfer Kreuz offre inoltre importanti possibilità di proseguimento in direzione di Preetz e dell’area di Kiel. La B202 è un importante collegamento per pendolari e attività economiche e svolge anche un ruolo rilevante per il traffico logistico nella regione.
Anche Plön è facilmente raggiungibile tramite i collegamenti stradali regionali. Da Selent la L53 conduce in direzione di Plön, consentendo di integrare rapidamente sia il capoluogo circondariale sia la Svizzera dell’Holstein nel contesto economico regionale.
La posizione offre quindi una collocazione strategicamente interessante tra Kiel, Plön, Lütjenburg e l’Ostholstein.
Per un comune di queste dimensioni, Selent dispone di un’infrastruttura notevolmente ampia. In loco si trovano, tra l’altro, commercio al dettaglio, ristorazione, banche, stazione di servizio, officine automobilistiche, imprese artigianali e di servizi, nonché assistenza medica. Sono inoltre presenti scuole e strutture per l’infanzia.
Per le aziende ciò significa: brevi distanze nella vita quotidiana e un contesto attrattivo per dipendenti e clienti.
Inoltre, dal 2020 Selent dispone di una rete in fibra ottica con elevate velocità di trasmissione, il che rende la posizione interessante anche per aziende moderne che operano digitalmente. L’immobile è completamente collegato alla rete in fibra ottica.
Selent combina i vantaggi di una località di dimensioni contenute e facilmente raggiungibiledel polo economico, con la vicinanza alle città più grandi e alle aree economiche dello Schleswig-Holstein. Il comune stesso sottolinea come punti di forza della propria ubicazione i buoni collegamenti stradali tramite la B202, l’infrastruttura esistente e le possibilità di sviluppo per le attività commerciali.
