شقة من 3 غرف جاهزة للسكن، دون عمولة، مع شرفة وإمكانية استخدام الحديقة – مباشرة بجوار حديقة سانسوسي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

بيع مباشر من المالك دون عمولة – لا رسوم للوسيط العقاري!

جاهزة للسكن فورًا!

سكن راقٍ في أحد أكثر المواقع طلبًا في بوتسدام: في المبنى التاريخي «بالاي آم شلوسبارك» في شارع لينيه 20a، تنتظرك شقة من 3 غرف ذات تقسيم مدروس بعناية، بمساحة سكنية تبلغ نحو 72,94 م²، وحديقة شتوية، وشرفة، ومدخل خاص إلى الحديقة المشتركة الشبيهة بالمنتزه.

هذه الشقة فرصة نادرة، سواء للسكن الشخصي (مثالية للأزواج والعائلات الصغيرة) أو للاستثمار (قابلة للتأجير بسهولة كبيرة، وجذابة للغاية أيضًا كشقة سكن مشترك). يجعل التصميم المدروس ذو الغرف الثلاث المنفصلة استخدام الشقة مرنًا على نحو استثنائي.

نظرة عامة على الشقة
تشكل غرفة المعيشة/الطعام الفسيحة، بمساحة نحو 28,86 م²، قلب الشقة. وتوفر النوافذ الممتدة حتى الأرضية الكثير من ضوء النهار، كما يؤدي درج خارجي خاص مباشرة من الشرفة (7,29 م²) إلى الحديقة المشتركة الواسعة – وهي ميزة نادرًا ما تجدها في هذا الموقع.

يمكن الوصول إلى المطبخ المنفصل (4,77 م²) مباشرة من منطقة المعيشة، وهو مجهز بالفعل بمطبخ مدمج عالي الجودة – انتقل للسكن وابدأ فورًا.

غرفة النوم (9,92 م²) ذات تصميم مثالي – تتسع لسرير مزدوج وخزانة ملابس والمزيد. وتقع الغرفة الثانية (8,08 م²) مباشرة بجوار الحديقة الشتوية المضيئة (5,61 م²)، التي تصلح تمامًا كركن للقراءة أو مكتب منزلي أو واحة للنباتات. تتجه جميع الغرف بهدوء نحو الفناء الداخلي المزروع بالخضرة – ما يضمن نومًا هانئًا وعملًا مركزًا دون إزعاج.

يحتوي الحمام الداخلي على حوض استحمام ووصلة للغسالة. وتوفر غرفة تخزين داخل الشقة، بالإضافة إلى قبو إضافي قابل للإغلاق في الفناء الخلفي، مساحة وافرة للتخزين. كما أن الممر فسيح بما يكفي لتوفير حل مريح لتعليق الملابس.

هذه الشقة خيار متكامل حقًا:

سيجد الأزواج هنا منزلًا عصريًا مع مساحة للاسترخاء وحديقة شتوية وإمكانية استخدام الحديقة في موقع ممتاز للغاية.
تستفيد العائلات من التصميم المدروس الذي يضم غرفة أطفال وغرفة نوم، وكلتاهما تطلان على الفناء الهادئ.
ويقدّر العازبون والعاملون مساحة المعيشة الفسيحة وغرفة العمل الإضافية.
أما المستثمرون فيحصلون على شقة يسهل تأجيرها للغاية في هذا الموقع، مع طلب ممتاز – وهي مناسبة أيضًا للسكن المشترك (ثلاث غرف منفصلة + مساحة معيشة كبيرة).

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات وأبرز المزايا

حوالي 72,94 م² مساحة سكنية، 3 غرف
أُعيد صنفرَة الباركيه في غرفة المعيشة والممر والغرفة 2 حديثًا ودُهِن بالزيت
دُهنت جميع الأسقف والجدران باللون الأبيض حديثًا
مطبخ مجهز عالي الجودة متوفر بالفعل
شرفة مشمسة (7,29 م²) مع منفذ خاص إلى الحديقة
حديقة شتوية قابلة للتدفئة (5,61 م²)
حق انتفاع مشترك بجزء من الحديقة المشتركة الكبيرة الشبيهة بالحدائق الطبيعية
جميع الغرف هادئة ومطلة على الفناء الداخلي
حمام مع حوض استحمام (داخلي)
غرفة تخزين داخل الشقة + غرفة تخزين قابلة للقفل في الفناء الخلفي
يمكن شراء موقف سيارة بشكل منفصل مقابل 15.000 €
تحتاج إلى تجديد: الأرضيات والجدران عليها آثار استخدام عادية

الموقع

وصف الموقع

الموقع – السكن بالقرب من متنزه قصر سانسوسي
يُعد شارع لينيه من أكثر عناوين بوتسدام طلبًا. يقع متنزه سانسوسي المُدرج ضمن قائمة التراث العالمي لليونسكو على بُعد بضع دقائق سيرًا، ويدعو يوميًا إلى التنزه وممارسة الركض والاسترخاء وسط الطبيعة. ويمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى وسط مدينة بوتسدام، بما يضم شارع براندنبورغ، والحي الهولندي، فضلًا عن العديد من المقاهي والمطاعم والمتاجر التي توفر الاحتياجات اليومية.
تتسم وسائل النقل العام بارتباط ممتاز: إذ يمكنكم الوصول إلى محطة بوتسدام الرئيسية خلال بضع دقائق، ومنها إلى برلين (قطار الضواحي / القطار الإقليمي نحو 25 دقيقة حتى برلين-ميته). كما يمكن الوصول سريعًا إلى الطريق السريع A10.