Representatief landgoed met parktuin: exclusieve woonbeleving in het zuiden van Dortmund

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Er zijn huizen die je niet zomaar bezichtigt – je voelt ze. Wie door de oprit van dit in 1959 solide gebouwde landgoed loopt, merkt het meteen: hier is niet alleen gebouwd, hier is een leefomgeving gecreëerd. Met een aanwezigheid die tegenwoordig zeldzaam is geworden, rust het huis op zijn trotse perceel van 1.155 m². Het is deze geruststellende mix van een eerlijke, rode bakstenen gevel en de fijne koperen details aan het dak die meteen duidelijk maakt: dit is kwaliteit. Dit blijft.

Ga je naar binnen, dan verrast het huis met een openheid die je op basis van het bouwjaar van buitenaf niet meteen zou verwachten. Rond 223 m² woonoppervlak wachten erop met leven gevuld te worden. En het mooiste eraan? Het huis groeit mee met zijn taken. De begane grond is het klassieke hart van het huis – licht, uitnodigend en met dit heerlijke uitzicht op het groen. Maar de echte troef is het tuinniveau. Door de ligging op een helling is het geen donkere kelder, maar een volwaardige, lichtovergoten verdieping. Of als domein voor de kinderen, die hier hun eigen territorium hebben, of als de thuiswerkplek waar je met het raam open echt productief kunt zijn – de flexibiliteit is een echte luxe.

Laten we het over de tuin hebben, ook al is „tuin“ bijna te bescheiden geformuleerd. Het is een privé parkperceel. Punt. Hier staan bomen die generaties hebben zien opgroeien. Er zijn hoekjes om je te verschuilen, gazons voor de zondagse koffie en dit heerlijke zuidwestterras, waar de avonden naar gevoel nooit willen eindigen. Wie hier zit, vergeet al snel dat hij zich in een stad bevindt. Het is die absolute rust en het gevoel van „mijn eigen“ dat je tegenwoordig nauwelijks nog vindt – al helemaal niet in deze omvang en met zoveel privacy.

Natuurlijk heeft het huis zijn geschiedenis. Je ziet de charme van de jaren 80 in de details, hier en daar ademt het interieur nog de esthetiek van voorbije decennia. Maar – en dat is het doorslaggevende voor iedereen die waarde hecht aan kwaliteit: de basis is perfect. De eigenaren hebben het huis nooit verwaarloosd. In 2012 kwam er een moderne hr-ketel, het dak werd energetisch aangepakt en de constructie is zo solide als je je vandaag maar kunt wensen. Je koopt hier geen „chique omhulsel“, maar een oprecht huis dat een fantastisch canvas biedt voor je eigen ideeën.

Kortom: dit landgoed is iets voor individualisten die ruimte nodig hebben en kwaliteit waarderen. Het is een thuis voor mensen die de waarde van een enorm perceel kennen en de vrijheid liefhebben om hun eigen ideeën van modern wonen op een historisch gegroeide basis te verwezenlijken. Een huis met karakter, klaar voor de komende decennia.

Location