Representatieve woning met parkachtige tuinbeleving in Dortmund Kirchhörde Löttringhausen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Er zijn huizen die je niet zomaar bezichtigt – je voelt ze. Wie door de oprit van dit in 1959 massief gebouwde pand loopt, merkt meteen: hier is niet alleen gebouwd, hier is een leefruimte gecreëerd. Met een uitstraling die tegenwoordig zeldzaam is geworden, rust het huis op zijn trotse perceel van 1.155 m². Het is die geruststellende combinatie van een eerlijke, rode klinkergevel en de verfijnde koperen details aan het dak die je meteen laat weten: dit is kwaliteit. Dit blijft.

Eenmaal binnen verrast het huis met een openheid die je het bouwjaar van buitenaf niet per se zou toedichten. Ongeveer 281 m² woonoppervlak wachten erop om met leven gevuld te worden. En het beste eraan? Het huis groeit mee met zijn behoeften. De begane grond is het klassieke middelpunt van het gezinsleven – licht, uitnodigend en met dat heerlijke uitzicht op het groen. Maar de echte troef is de tuinverdieping. Door de ligging op een helling is dit geen donkere kelder, maar een volwaardige, lichtovergoten verdieping. Of het nu als domein voor de kinderen dient, die hier hun eigen territorium hebben, of als thuiskantoor waar je met het raam open echt productief kunt werken – de flexibiliteit is een ware luxe.

Laten we het over de tuin hebben, ook al is „tuin“ eigenlijk een understatement. Het is een privépark. Punt. Hier staan bomen die generaties hebben zien opgroeien. Er zijn hoekjes om je te verstoppen, grasvelden voor de zondagse koffie en dat heerlijke terras op het zuidwesten, waar de avonden gevoelsmatig nooit lijken te eindigen. Wie hier zit, vergeet al snel dat hij zich in een stad bevindt. Het is die absolute rust en het gevoel van „van mij“ dat je tegenwoordig nauwelijks nog vindt – laat staan in deze omvang en met zoveel privacy.

Natuurlijk heeft het huis zijn geschiedenis. In de details zie je de charme van de jaren 80; hier en daar ademt het interieur nog de esthetiek van vervlogen decennia. Maar – en dat is doorslaggevend voor iedereen die waarde hecht aan kwaliteit: de basis is perfect. De eigenaars hebben het huis nooit verwaarloosd. In 2012 werd er een moderne condensatieverwarming geïnstalleerd, het dak werd energetisch aangepakt en de constructie is zo solide als je die tegenwoordig maar kunt wensen. Hier koop je geen „chique omhulsel“, maar een oprecht huis dat een fantastisch canvas biedt voor je eigen ideeën.

Kort gezegd: dit pand is iets voor individualisten die ruimte nodig hebben en kwaliteit waarderen. Het is een thuis voor mensen die de waarde van een enorm perceel kennen en ervan houden de vrijheid te hebben om hun eigen ideeën over modern wonen op een historisch gegroeide basis te verwezenlijken. Een huis met karakter, klaar voor de komende decennia.

Locatie