Prestigiosa proprietà con esperienza abitativa in una villa con parco a Dortmund Kirchhörde Löttringhausen

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Ci sono case che non si visitano semplicemente: si sentono. Chi attraversa il vialetto di questa proprietà, costruita solidamente nel 1959, se ne accorge subito: qui non si è soltanto costruito, qui è stato creato uno spazio abitativo. Con una presenza oggi divenuta rara, la casa sorge sul suo orgoglioso terreno di 1.155 m². È questa rassicurante combinazione tra l’autentica facciata in mattoni rossi e i raffinati dettagli in rame sul tetto a comunicare immediatamente: qui c’è sostanza. Questo resterà.

Entrando, la casa sorprende per un’apertura che dall’esterno non ci si aspetterebbe necessariamente da un edificio dell’anno di costruzione indicato. Circa 281 m² di superficie abitabile attendono di essere riempiti di vita. E la cosa migliore? La casa cresce insieme alle esigenze. Il piano terra è il classico fulcro della vita familiare: luminoso, accogliente e con una splendida vista sul verde. Ma il vero asso nella manica è il piano giardino. Grazie alla posizione in pendio, non è un seminterrato buio, bensì un livello a tutti gli effetti, inondato di luce. Che sia il regno dei bambini, che qui possono avere il proprio spazio, oppure l’home office dove si può davvero lavorare in modo produttivo con la finestra aperta, la flessibilità è un vero lusso.

Parliamo del giardino, anche se “giardino” è quasi riduttivo. È un parco privato. Punto. Qui sorgono alberi che hanno visto crescere intere generazioni. Ci sono angoli in cui nascondersi, prati per il caffè della domenica e questa meravigliosa terrazza esposta a sud-ovest, dove le serate sembrano non finire mai. Chi si siede qui dimentica rapidamente di trovarsi in città. È questa assoluta tranquillità e la sensazione di “casa mia” che oggi è quasi impossibile trovare, soprattutto con queste dimensioni e questo livello di privacy.

Naturalmente, la casa ha la sua storia. Nei dettagli si percepisce il fascino degli anni ’80; qua e là gli interni respirano ancora l’estetica dei decenni passati. Ma, ed è questo l’aspetto decisivo per chi attribuisce valore alla qualità: la base è perfetta. I proprietari non hanno mai trascurato la casa. Nel 2012 è stato installato un moderno impianto di riscaldamento a condensazione, il tetto è stato sottoposto a interventi di efficientamento energetico e la struttura è solida come oggi si potrebbe soltanto desiderare. Qui non si acquista un “guscio elegante”, bensì una casa autentica e di grande integrità, che offre una fantastica tela per le proprie idee.

In breve: questa proprietà è adatta a individualisti che hanno bisogno di spazio e apprezzano la qualità. È una casa per persone che conoscere il valore di un terreno enorme e amare la libertà di realizzare le proprie idee di abitare moderno su fondamenta storiche. Una casa con carattere, pronta per i prossimi decenni.

Posizione