Proprietà rappresentativa con giardino-parco: esperienza abitativa esclusiva nel sud di Dortmund

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ci sono case che non si visitano semplicemente – si percepiscono. Chi entra nel vialetto di questa proprietà, costruita in muratura nel 1959, se ne rende subito conto: qui non si è solo costruito, qui è stato creato uno spazio abitativo. Con una presenza oggi rara, la casa si adagia sulla sua orgogliosa superficie di 1.155 m². È questo rassicurante mix tra un’autentica facciata in klinker rosso e i raffinati dettagli in rame del tetto che comunica subito: qui c’è sostanza. Qui resta.

Entrando, la casa sorprende con un’apertura che dall’esterno non si assocerebbe necessariamente all’anno di costruzione. Circa 223 m² di superficie abitabile aspettano di essere vissuti. E la cosa migliore? La casa cresce con le sue esigenze. Il piano terra è il classico centro della vita quotidiana – luminoso, accogliente e con questa meravigliosa vista sul verde. Ma il vero colpo di genio è il piano giardino. Grazie alla posizione in pendenza non è una cantina buia, bensì un livello a tutti gli effetti, pieno di luce. Che sia come regno per i bambini, che qui hanno il loro territorio, o come home office in cui, con la finestra aperta, si può davvero essere produttivi – la flessibilità è un vero lusso.

Parliamo del giardino, anche se “giardino” è quasi riduttivo. È un terreno privato da parco. Punto. Qui ci sono alberi che hanno visto crescere generazioni. Ci sono angoli in cui nascondersi, prati per il caffè della domenica e questa meravigliosa terrazza sud-ovest, sulla quale le serate sembrano non finire mai. Chi si siede qui dimentica facilmente di trovarsi in una città. È questa assoluta tranquillità e la sensazione di “mio”, che oggi si trova a malapena – ancor meno in queste dimensioni e con questo grado di privacy.

Naturalmente, la casa ha la sua storia. Nei dettagli si percepisce il fascino degli anni ’80, qua e là gli interni respirano ancora l’estetica di decenni passati. Ma – e questo è l’elemento decisivo per chi attribuisce valore alla qualità: la base è perfetta. I proprietari non hanno mai trascurato la casa. Nel 2012 è stata installata una moderna caldaia a condensazione, il tetto è stato oggetto di interventi energetici e la sostanza è così solida come oggi si possa desiderare. Qui non si acquista una “scatola chic”, ma una casa assolutamente sincera, che offre una fantastica tela per le proprie idee.

In breve: questa proprietà è per individualisti che hanno bisogno di spazio e apprezzano la qualità. È una casa per persone che conoscere il valore di un enorme terreno e amare la libertà di realizzare le proprie idee di abitare moderno su fondamenta storicamente consolidate. Una casa con carattere, pronta per i prossimi decenni.

Location