شقة من 4 غرف مع إطلالة بانورامية خلابة – السكن في أعلى الطوابق في موقع قريب من وسط مدينة Füssen

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة جذابة من 4 غرف مع إطلالة بانورامية خلابة – السكن في أعلى الطوابق في موقع قريب من وسط مدينة Füssen

تقع هذه الشقة المحافظ عليها، التي تبلغ مساحتها حوالي 100 م²، في الطابق الثامن العلوي – وهو أعلى طابق في مبنى سكني متعدد الأسر يتم صيانته والعناية به باستمرار في Füssen. بفضل المصعد، يمكنكم الوصول بسهولة وبدون عوائق تقريبًا حتى باب الشقة.

من أبرز ما يميزها الإطلالة المذهلة: استمتعوا من هنا بمنظر بانورامي غير محجوب من Tegelberg، مرورًا بـ Säuling المميز، الجبل المحلي لمدينة Füssen، وصولًا إلى pfrontener Breitenberg. ليس فقط المشهد الجبلي، بل أيضًا المساحات الخضراء المحيطة حول Dreitannenbichl ستبهركم.
رغم الموقع القريب من المدينة، توفر الشقة هدوءًا وإطلالة بعيدة لافتة للنظر – وهو مزيج نادر جدًا حتى في Füssen، ويعد بجودة حياة عالية.

تتميز الشقة بتوزيع داخلي مدروس جدًا يضم ثلاث غرف نوم، وغرفة معيشة مشرقة، ومطبخًا منفصلًا، إضافة إلى ردهة طعام عملية. ويمكن اختياريًا ربط ردهة الطعام بالمطبخ لخلق مساحة معيشة وتناول طعام واسعة ومفتوحة – مثالية للسكن العصري.

ميزة أخرى هي اللوجيا الجميلة ذات الاتجاه الجنوبي، التي تدعو إلى الاسترخاء في الهواء الطلق وتعد بساعات مشمسة مع إطلالة على الخضرة. ومن أبرز ما يميزها هنا بالتأكيد مشاهدة توهج الألب للمشهد الجبلي في ساعات المساء من اللوجيا الخاصة.
إلى جانب الحمام المزود بدش ومرحاض، تتوفر أيضًا مرحاض ضيوف منفصل – وهو عملي بشكل خاص للزوار أو العائلات التي لديها أطفال.

كما تتبع للشقة مساحة في موقف سيارات تحت الأرض، وهي مشمولة في سعر الشراء وتتيح ركنًا مريحًا للسيارة.

يظهر المبنى بالكامل في حالة جيدة ومعتنى بها دون أي تأخير في أعمال الصيانة – إذ تم الاستثمار فيه بشكل مستمر مع الحرص على الحفاظ على القيمة.

الشقة مؤجرة حاليًا، ولذلك فهي مناسبة جدًا كاستثمار رأسمالي متين.
بفضل التوزيع الداخلي المدروس والموقع المطلوب، فإن إمكانية تأجيرها بشكل دائم وبلا تعقيد متوافرة – ونادرًا ما يُتوقع أن تبقى خالية.

وفي الوقت نفسه، يوفر العقار أيضًا إمكانات طويلة الأجل للمستخدمين الذاتيين: إذا كنتم تخططون للانتقال إليه مستقبلاً، فأنتم تؤمّنون لأنفسكم اليوم العقار الذي ترغبون به. وحتى ذلك الحين، ستستفيدون من عائدات الإيجار المنتظمة وكذلك من المزايا الضريبية للاستهلاك – وهو استثمار يعود بالنفع من عدة جوانب. وقد تم إبرام اتفاق إنهاء بين المستأجرين والمؤجرين، مما يجعل الشقة قابلة للسكن الذاتي بسهولة اعتبارًا من 01.01.2027.

الموقع