Appartement de 4 pièces avec une vue panoramique de rêve – vivez tout en haut dans un emplacement proche de la ville de Füssen

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Appartement attrayant de 4 pièces avec une vue panoramique de rêve – vivez tout en haut, dans un emplacement proche du centre-ville de Füssen

Cet appartement bien entretenu, d’environ 100 m², se situe au 8e étage – le dernier étage d’un immeuble résidentiel collectif régulièrement entretenu et bien tenu à Füssen. Grâce à l’ascenseur, vous accédez facilement et avec peu d’obstacles jusqu’à la porte de l’appartement.

La vue à couper le souffle constitue un véritable point fort : profitez d’ici d’un panorama dégagé allant du Tegelberg, en passant par l’imposant Säuling et la montagne emblématique de Füssen, jusqu’au Breitenberg de Pfronten. Le paysage montagneux, mais aussi la verdure environnante autour du Dreitannenbichl, vous enthousiasmeront.
Malgré sa situation proche du centre-ville, l’appartement offre un calme impressionnant et une vue lointaine – une combinaison très rare à Füssen également, synonyme de qualité de vie.

L’appartement séduit par son plan très bien pensé, comprenant au total trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée ainsi qu’une salle à manger-dégagement pratique. En option, il serait possible de relier la salle à manger-dégagement à la cuisine afin de créer un vaste espace de vie et de repas ouvert – idéal pour un habitat moderne.

Un autre atout est la belle loggia orientée au sud, qui invite à la détente en plein air et promet de belles heures de soleil avec vue sur la verdure. Le spectacle tout particulier de l’embrasement alpin de la chaîne montagneuse au coucher du jour, observable depuis sa propre loggia, constitue certainement ici un point fort.
Outre la salle de bains avec douche et toilettes, des toilettes séparées pour les invités sont disponibles – particulièrement pratiques pour les visiteurs ou les familles avec enfants.

L’appartement comprend également une place de stationnement en parking souterrain, incluse dans le prix d’achat et permettant de se garer confortablement.

L’ensemble du bâtiment se présente dans un état bien entretenu, sans travaux d’entretien en retard – des investissements continus y ont été réalisés et la préservation de sa valeur a été privilégiée.

L’appartement est actuellement loué et convient donc parfaitement comme investissement locatif solide.
Grâce à son plan bien pensé et à son emplacement recherché, une location durable et sans difficulté est assurée – il est peu probable qu’il reste vacant.

Parallèlement, le bien offre également un potentiel à long terme pour les occupants propriétaires : si vous envisagez d’y emménager vous-même à l’avenir, vous vous assurez dès aujourd’hui le bien immobilier de vos rêves. D’ici là, vous bénéficiez de revenus locatifs réguliers ainsi que des avantages fiscaux liés à l’amortissement – un investissement rentable à plusieurs égards. Un accord de résiliation a été conclu entre les locataires et les bailleurs, de sorte que l’appartement pourrait également être occupé par l’acquéreur lui-même à compter du 01.01.2027, sans complication.

Emplacement