Appartamento di 4 locali con vista panoramica da sogno – vivere in alto, in posizione vicina alla città di Füssen

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Appartamento attraente con 4 locali e vista panoramica da sogno – vivere in alto, in posizione vicina al centro di Füssen

Questo appartamento ben tenuto, di ca. 100 m², si trova all’8° piano – l’ultimo piano di un condominio plurifamiliare a Füssen costantemente manutenzionato e ben curato. Grazie all’ascensore, si arriva comodamente e con accesso quasi senza barriere fino alla porta dell’appartamento.

Un vero highlight è la vista mozzafiato: da qui si gode di un panorama libero dal Tegelberg, attraverso il caratteristico Säuling, la montagna simbolo di Füssen, fino al Breitenberg di Pfronten. Non solo il paesaggio montano, ma anche il verde circostante attorno al Dreitannenbichl vi entusiasmerà.
Nonostante la posizione vicina al centro, l’appartamento offre una tranquillità impressionante e una vista a lunga distanza – una combinazione molto rara anche a Füssen, che promette qualità della vita.

L’appartamento convince grazie a una distribuzione degli spazi molto ben studiata, con in totale tre camere da letto, un luminoso soggiorno, una cucina separata e un pratico disimpegno pranzo. In alternativa, il disimpegno pranzo potrebbe essere collegato con la cucina per creare una spaziosa zona giorno e pranzo open space – ideale per un abitare moderno.

Un ulteriore punto di forza è la bella loggia esposta a sud, che invita al relax all’aperto e promette ore di sole con vista sul verde. Un highlight davvero speciale è certamente ammirare il bagliore alpino del paesaggio montano nelle ore serali dalla propria loggia.
Oltre al bagno con doccia e toilette, è disponibile un WC ospiti separato – particolarmente pratico per visitatori o famiglie con bambini.

All’appartamento appartiene inoltre un posto auto in garage sotterraneo, incluso nel prezzo di acquisto, che consente di parcheggiare comodamente.

L’intero edificio si presenta in uno stato ben mantenuto, senza arretrati di manutenzione – qui si è investito continuamente e si è prestata attenzione alla conservazione del valore.

L’appartamento è attualmente affittato e si presta quindi eccellentemente come solido investimento.
Grazie alla distribuzione degli spazi ben studiata e alla posizione ricercata, è garantita una locazione duratura e semplice – qui una vacanza degli spazi è quasi da escludere.

Allo stesso tempo, l’immobile offre anche un potenziale a lungo termine per chi desidera abitarvi personalmente: se avete in programma di trasferirvi in futuro, assicuratevi già oggi l’immobile dei vostri desideri. Fino ad allora beneficerete di entrate da locazione regolari e dei vantaggi fiscali dell’ammortamento – un investimento che conviene sotto più aspetti. Tra inquilini e locatori è stato stipulato un accordo di scioglimento, grazie al quale l'appartamento sarebbe disponibile anche senza complicazioni per uso proprio al 01.01.2027.

Posizione