علّية مجددة في فانزيه – شاغرة للسكن وبدون عمولة، مثالية للسكن الشخصي أو للاستثمار

دون عمولةohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.14163 Berlin – ZehlendorfBerlin

سعر البيع: 325.000 €

مساحة المعيشة: 67 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: T2D3SQ6

معرف الشريك: 485898

تاريخ النشر 17/08/2026 · تاريخ آخر فحص 25/08/2026

المعلن:
Angebot von CK Homes - Tobias Külper

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة بنتهاوس
الطابق	3
مساحة المعيشة التقريبية	67 m²
سنة البناء	1896
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	2
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

مطبخ مجهزحديقة

الحالة	تم تجديده بالكامل
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة
عدد طوابق المبنى	3
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	نعم

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	325.000 €
سعر المتر المربع	4,850.75 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تقع الشقة ذات الموقع الساحر في Königstraße 23، 14109 برلين، في إحدى أجمل مناطق برلين - في برلين وانزيه، داخل مبنى سكني متعدد الوحدات ساحر شُيّد عام 1896.
تقع الشقة في الطابق العلوي الثالث من Königstraße، وبالتالي فهي تبعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط عن المياه والمحيط الأخضر لوانزيه في برلين. وتشمل الشقة فناءً داخليًا جميلًا مع حديقة للاستمتاع بأشعة الشمس.

تم تجديد الشقة المعروضة للبيع حديثًا.
بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 67 م²، تتوزع الشقة بشكل مريح على غرفتين. وتتمثل أبرز مزايا الشقة في غرفة المعيشة الكبيرة والمضيئة للغاية، مع إمكانية الوصول إلى المطبخ المفتوح، وهي مثالية تمامًا لقضاء أمسيات مريحة مع الأصدقاء والعائلة. وبجوار منطقة المعيشة المفتوحة يوجد مطبخ مدمج حديث وكبير جدًا، مزود بأجهزة من العلامتين التجاريتين Bosch وAEG، ولا يترك أي رغبة دون تحقيق لعشاق الطهي.

يحتوي الحمام المكسو بالبلاط العصري على دش كبير قريب من مستوى الأرض مع دش مطري، ومرحاض جداري عالي الجودة من علامة Geberit، ومرآة جدارية حديثة مزودة بإضاءة LED.

الشقة مناسبة بشكل مثالي للأزواج وكذلك للأفراد. منزل حقيقي يدعو إلى الحب والشعور بالراحة!

مناسبة أيضًا كاستثمار: الشقة غير مؤجرة — يمكنكم تأجيرها بحرية أو الانتقال إليها بأنفسكم. يبلغ الإيجار الإجمالي الممكن وفقًا لمستوى الإيجارات الحالي حوالي 1.210–1.450 € (18 - 22 € / م²، المصدر: pricehubble.com وفقًا لبيانات السوق الحالية من أغسطس 2026)

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- الشقة مجددة حديثًا.

- الأسقف والأبواب والأرضيات والتدفئة والسباكة والكهرباء جديدة.

- توجد نقاط إضاءة LED في المطبخ والممر والحمام.

- الشقة تحتوي على مطبخ مدمج جديد بتجهيزات عالية الجودة. ويشمل ذلك ثلاجة مع فريزر، وفرن Bosch بما في ذلك الهواء الساخن، وموقد حثي مع شفاط مدمج من ماركة AEG، وغسالة صحون.

- يتميز الحمام المبلط حديثًا بدش كبير على مستوى الأرض مع دش مطري، ومرحاض جداري عالي الجودة من ماركة Geberit، ومرآة حائط LED عصرية.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

- تقع الشقة في أحد أفضل المواقع في برلين - في برلين Wannsee. يتميز Wannsee بمزيج من الشقق في مبانٍ قديمة ساحرة وفي فيلات سكنية. في Wannsee تعيشون في أجواء خلابة محاطة بالمياه والطبيعة الخضراء، وفي الوقت نفسه تتوفر العديد من المطاعم وارتباط جيد بـ Zehlendorf وPotsdam.

- تقع الشقة على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام إلى محطة S-Bahn Wannsee. بالإضافة إلى ذلك، تنطلق خطوط الحافلات 118 و218 و316 و318 من محطة Pfaueninselchaussee/Königstr.، والتي تقع مباشرةً في الجوار.

- سيرًا على الأقدام أو بالدراجة تصلون في بضع دقائق فقط إلى أحد أجمل وأكبر بحيرات برلين - Wannsee. هناك يمكنكم الاستمتاع بالشمس والطعام الجيد والمنتجع الشاطئي ورحلات القوارب والسفن.

- سواء Grunewald أو Pfaueninsel وSchwanenwerder، وكذلك العديد من المتنزهات الأخرى، تقع على بُعد دقائق قليلة بالسيارة وتوفر الفرصة المثالية للتنزه أو ممارسة الرياضة أو الاسترخاء.