Sottotetto ristrutturato a Wannsee – libero e senza provvigione, ideale per uso proprio o investimento

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

L’appartamento in posizione da sogno si trova in Königstraße 23, 14109 Berlino, in uno dei quartieri più belli di Berlino, a Berlin Wannsee, in un incantevole edificio plurifamiliare costruito nel 1896.
L’appartamento si trova al 3° piano superiore di Königstraße, quindi a pochi minuti a piedi dall’acqua e dal verde circostante del Wannsee berlinese. All’appartamento appartiene un grazioso cortile interno con giardino, dove godersi il sole.

L’appartamento in vendita è stato appena ristrutturato.
Con una superficie complessiva di circa 67 m², l’appartamento è piacevolmente distribuito su due locali. Il punto forte dell’appartamento è l’ampio soggiorno inondato di luce, con accesso alla cucina a vista, perfetto per trascorrere serate rilassanti con amici e famiglia. Accanto alla zona giorno open space si trova una cucina componibile moderna e molto ampia, con elettrodomestici di marca Bosch e AEG, che non lascia nulla a desiderare per esprimere al meglio la propria creatività culinaria.

Il bagno, piastrellato in stile moderno, dispone di un’ampia doccia a filo pavimento con soffione effetto pioggia, di un WC sospeso di alta qualità della marca Geberit e di un moderno specchio da parete a LED.

L’appartamento è ideale sia per coppie sia per single. Una vera casa di cui innamorarsi e sentirsi a proprio agio!

Interessante anche come investimento: l’appartamento è libero — è possibile affittarlo liberamente o trasferirvisi. Canone lordo ottenibile secondo l’attuale livello degli affitti: circa 1.210–1.450 € (18 - 22 € / m², fonte: pricehubble.com secondo i dati di mercato aggiornati ad agosto 2026)

Raccordi e caratteristiche, come descritto

- L’appartamento è stato appena ristrutturato.

- Soffitti, porte, pavimenti, riscaldamenti, impianti sanitari e impianto elettrico sono nuovi.

- In cucina, corridoio e bagno sono presenti faretti LED.

- L’appartamento dispone di una nuova cucina componibile con dotazioni di alta qualità. Tra queste figurano il frigorifero-congelatore combinato, il forno Bosch incl. ventilazione, un piano cottura a induzione con aspiratore integrato della marca AEG e una lavastoviglie.

- Il bagno, piastrellato in stile moderno, dispone di un’ampia doccia a filo pavimento con soffione effetto pioggia, di un WC sospeso di alta qualità della marca Geberit e di un moderno specchio da parete a LED.

Posizione

Dettagli della posizione

- L’appartamento si trova in una delle migliori zone di Berlino, a Berlino Wannsee. Wannsee è caratterizzata da un mix di appartamenti in affascinanti edifici storici e ville cittadine. A Wannsee si vive in modo idilliaco, circondati da molta acqua e dal verde, e allo stesso tempo si hanno a disposizione numerosi ristoranti e buoni collegamenti con Zehlendorf e Potsdam.

- L’appartamento si trova a pochi passi dalla stazione della S-Bahn di Wannsee. Inoltre, le linee di autobus 118, 218, 316 e 318 partono dalla fermata Pfaueninselchaussee/Königstr., che si trova nelle immediate vicinanze.

- A piedi o in bicicletta si raggiunge in pochi minuti uno dei laghi più belli e grandi di Berlino, il Wannsee. Qui potrete godervi il sole, la buona cucina, il lido e le escursioni in barca e in battello.

- Sia il Grunewald sia la Pfaueninsel e Schwanenwerder, così come numerosi altri parchi, distano solo pochi minuti in auto e offrono la possibilità ideale per passeggiate, attività sportive o relax.