Dernier étage rénové à Wannsee – libre de suite et sans commission, idéal pour habitation personnelle ou investissement

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

L’appartement idéalement situé se trouve au Königstraße 23, 14109 Berlin, dans l’un des plus beaux quartiers de Berlin – à Berlin-Wannsee, dans un charmant immeuble résidentiel construit en 1896.
L’appartement se trouve au 3e étage de la Königstraße et donc à seulement quelques minutes à pied de l’eau et de l’environnement verdoyant du Wannsee berlinois. L’appartement comprend une belle cour intérieure avec jardin, idéale pour profiter du soleil.

L’appartement mis en vente vient d’être rénové.
D’une superficie totale d’environ 67 m², l’appartement se répartit agréablement sur deux pièces. Le point fort de l’appartement est le grand séjour baigné de lumière, avec accès à la cuisine ouverte, parfaitement adapté aux soirées détendues entre amis et en famille. À côté de l’espace de vie ouvert se trouve une très grande cuisine équipée moderne avec des appareils de marques Bosch et AEG, qui ne laisse aucun souhait inexaucé pour s’épanouir dans l’art culinaire.

La salle de bains aux carrelages modernes dispose d’une grande douche de plain-pied avec douche effet pluie, de toilettes suspendues haut de gamme de la marque Geberit et d’un miroir mural LED moderne.

L’appartement convient idéalement aussi bien aux couples qu’aux célibataires. Un véritable chez-soi où tomber amoureux et se sentir bien !

Également intéressante comme investissement : l’appartement est libre de toute location — vous pouvez le louer librement ou l’occuper vous-même. Loyer brut réalisable selon le niveau actuel des loyers : env. 1 210–1 450 € (18 - 22 € / m², source : pricehubble.com selon les données actuelles du marché d’août 2026)

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- L’appartement est fraîchement rénové.

- Les plafonds, portes, sols, chauffages, installations sanitaires et électricité sont neufs.

- Des spots LED se trouvent dans la cuisine, le couloir et la salle de bains.

- L’appartement dispose d’une nouvelle cuisine équipée avec des finitions haut de gamme. Cela comprend le combiné réfrigérateur-congélateur, le four Bosch avec fonction chaleur tournante, une plaque à induction avec hotte intégrée de la marque AEG et un lave-vaisselle.

- La salle de bains carrelée de manière moderne dispose d’une grande douche à l’italienne avec pommeau de douche effet pluie, d’un WC suspendu haut de gamme de la marque Geberit et d’un miroir mural LED moderne.

Emplacement

Détails de l'emplacement

- L’appartement se trouve dans l’un des meilleurs emplacements de Berlin - à Berlin Wannsee. Wannsee se caractérise par un mélange d’appartements dans de charmants immeubles anciens et de villas urbaines. À Wannsee, on vit de façon idyllique, entouré de beaucoup d’eau et de verdure, tout en bénéficiant de nombreux restaurants et d’une bonne liaison vers Zehlendorf et Potsdam.

- L’appartement se trouve à distance de marche de la gare S-Bahn Wannsee. De plus, les lignes de bus 118, 218, 316 et 318 circulent depuis l’arrêt Pfaueninselchaussee/Königstr., qui se trouve directement à proximité.

- À pied ou à vélo, vous êtes en seulement quelques minutes au bord de l’un des plus beaux et des plus grands lacs de Berlin - le Wannsee. Vous pourrez y profiter du soleil, de bons repas, du Strandbad ainsi que d’excursions en bateau et en navire.

- Le Grunewald ainsi que la Pfaueninsel et Schwanenwerder, de même que de nombreux autres parcs, ne sont qu’à quelques minutes en voiture et offrent l’occasion idéale pour des promenades, le sport ou la détente.