بدون عمولة: أول سكن بعد التحديث! شقة هادئة من غرفتين بالقرب من حقل تمبلهوف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

السكن في المدينة مع الاستمتاع بالهدوء: تجمع هذه الشقة الجذابة المكوّنة من غرفتين بين راحة السكن العصرية والبيئة الخضراء الهادئة والمخففة من حركة المرور.

تتوزع على مساحة سكنية تبلغ نحو 53 م² غرفتان مشرقتان ومتقاربتان تقريبًا في المساحة، ومطبخ منفصل، وحمام، وممر عملي التصميم. وتوفر غرفتا المعيشة بمساحتي نحو 18,45 م² و17,00 م² إمكانيات متنوعة للتأثيث، مما يجعل الشقة مثالية أيضًا لسكن مشترك لشخصين.

تقع الشقة في الطابق الثالث، وتتميز بحالة مجددة بشكل شامل خلال 2025/2026. كما تم تجديد التجهيزات الكهربائية في إطار تجديد خطوط الخدمات الذي أُنجز مؤخرًا.

ويتميز الموقع بشكل خاص بالتناغم بين المدينة والمساحات الخضراء: إذ تقع حديقة مباشرةً قبالة العقار، بينما تتوفر في الفناء الداخلي مساحات خضراء مشتركة واسعة. وتوفر البيئة المفتوحة والهادئة والبعيدة عن حركة المرور أجواء سكنية هادئة، رغم إمكانية الوصول سريعًا إلى برلين الحضرية مع حقل تمبلهوفر وحي شيلر.

وبذلك تناسب الشقة بالقدر نفسه الساكنين مالكيها، والسكن المشترك، والمستثمرين، ممن يرغبون في الجمع بين مخطط جيد، وحالة حديثة، وموقع سكني جذاب في برلين.

يسعدنا أن تكوّنوا انطباعًا شخصيًا عن الشقة خلال معاينة في الموقع. وبناءً على الطلب، يمكنكم أيضًا الحصول على جولة افتراضية بزاوية 360°.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

* شقة مكوّنة من غرفتين بمساحة سكنية تبلغ نحو 53 م²
* الطابق الثالث
* غرفتان متقاربتان تقريبًا في المساحة – نحو 18,45 م² و17,00 م²
* مثالية للاستخدام كسكن مشترك لشخصين
* مجددة بشكل شامل
* تجديد التجهيزات الكهربائية، بما في ذلك تجديد خطوط الخدمات
* مطبخ منفصل
* حمام مع حوض استحمام مزود بدش
* تدفئة مركزية بالغاز
* تسخين مركزي للمياه
* مجمع سكني مُعتنى به
* مساحات خضراء مشتركة واسعة في الفناء الداخلي
* حديقة مباشرةً قبالة العقار
* موقع سكني هادئ ومخفف من حركة المرور
* متاحة للسكن فورًا

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة وخالية من حركة المرور الكثيفة في برلين-تمبلهوف، وتجمع بين محيط أخضر مريح واتصال ممتاز بالحياة المدنية في برلين.

تقع حديقة عامة مباشرةً مقابل العقار، كما يوفر المجمع السكني مساحات خضراء مشتركة واسعة في الفناء الداخلي. وهكذا ينشأ شعور سكني هادئ وأخضر ومريح، من دون التخلي عن مزايا موقع برليني مركزي متصل جيدًا.

وتتميز الشقة بشكل خاص بقربها من حقل تمبلهوفر بمساحاته الخضراء والترفيهية الممتدة. كما يسهل الوصول إلى حي شيلركيتس الشعبي، الذي يضم العديد من المقاهي والمطاعم والمتاجر الصغيرة.

ومن المزايا الأخرى سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام المحلية: تقع محطة قطار S ومترو U هيرمانشتراسه على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتوفر من بين أمور أخرى اتصالًا بخط قطار برلين الدائري وبخط المترو U8. وبذلك يمكن الوصول إلى العديد من أحياء برلين بسرعة وسهولة. كما توجد خطوط حافلات مختلفة في المنطقة القريبة.

أما سائقي السيارات، فتتيح لهم الطريق السريعة A100 القريبة وصولًا سريعًا إلى أجزاء أخرى من برلين.

وهكذا يجمع الموقع بين الهدوء والمساحات الخضراء والقرب من قطار S والحياة الحضرية في الحي وقِصر المسافات إلى حقل تمبلهوفر – وهي تركيبة جذابة لكل من الراغبين في السكن العقاري والمستثمرين.