SENZA PROVVIGIONE: Prima occupazione dopo la ristrutturazione! Tranquillo appartamento di 2 locali vicino al Tempelhofer Feld

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Vivere in città e godersi comunque la tranquillità: questo attraente appartamento di 2 locali coniuga il comfort abitativo moderno con un ambiente piacevolmente verde e a traffico limitato.

Su una superficie abitabile di circa 53 m² si distribuiscono due stanze luminose e quasi della stessa dimensione, una cucina separata, un bagno e un corridoio dalla disposizione pratica. I due ambienti abitativi, di circa 18,45 m² e 17,00 m², offrono molteplici possibilità di arredamento e rendono l’appartamento ideale anche per una WG per 2 persone.

L’appartamento si trova al 3° piano e si presenta in condizioni ampiamente ristrutturate nel 2025/2026. Inoltre, l’impianto elettrico è stato rinnovato nell’ambito di una recente ristrutturazione delle colonne montanti.

Particolarmente piacevole è l’equilibrio tra città e verde: direttamente di fronte si trova un parco, mentre nel cortile interno sono disponibili ampie aree verdi comuni. L’ambiente libero da edifici e a traffico limitato crea una sensazione di tranquillità, sebbene la Berlino urbana, con il Tempelhofer Feld e lo Schillerkiez, sia rapidamente raggiungibile.

L’appartamento è quindi ideale sia per chi desidera abitarci, sia per WG e investitori, che vogliono combinare una buona planimetria, condizioni modernizzate e una posizione residenziale berlinese attraente.

Venite a farvi personalmente un’idea dell’appartamento durante una visita in loco. Su richiesta è inoltre disponibile un tour virtuale a 360°.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

* Appartamento di 2 locali con circa 53 m² di superficie abitabile
* 3° piano
* due stanze quasi della stessa dimensione – circa 18,45 m² e 17,00 m²
* ideale come WG per 2 persone
* ampiamente modernizzato
* impianto elettrico rinnovato, inclusa la ristrutturazione delle colonne montanti
* cucina separata
* bagno con vasca con doccia
* riscaldamento centralizzato a gas
* acqua calda decentralizzata
* complesso residenziale ben curato
* ampie aree verdi comuni nel cortile interno
* parco direttamente di fronte
* posizione residenziale tranquilla e a traffico limitato
* libero da subito

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e a traffico limitato a Berlino-Tempelhof e combina un contesto piacevolmente verde con ottimi collegamenti alla vita urbana berlinese.

Proprio di fronte si trova un parco; inoltre, il complesso residenziale offre ampie aree verdi comuni nel cortile interno. Si crea così una sensazione abitativa piacevolmente tranquilla e verde, senza dover rinunciare ai vantaggi di una posizione berlinese centrale e ben collegata.

Particolarmente interessante è la vicinanza al Tempelhofer Feld, con le sue vaste aree verdi e ricreative. Anche il vivace Schillerkiez, con numerosi caffè, ristoranti e piccoli negozi, è facilmente raggiungibile.

Un ulteriore punto di forza è l’ottimo collegamento ai trasporti pubblici locali: la stazione della S-Bahn e della U-Bahn Hermannstraße è raggiungibile a piedi e offre, tra l’altro, collegamenti con la Ringbahn berlinese e la U8. In questo modo, numerosi quartieri di Berlino sono raggiungibili rapidamente e senza complicazioni. Nelle immediate vicinanze sono inoltre disponibili diverse linee di autobus.

Per chi viaggia in auto, la vicina A100 offre un rapido collegamento con altre zone di Berlino.

La posizione combina quindi tranquillità e verde con la vicinanza alla S-Bahn, la vita urbana del quartiere e brevi distanze dal Tempelhofer Feld: una combinazione interessante sia per chi desidera abitare nell’immobile sia per gli investitori.