شقة مشرقة مغمورة بالضوء من 3 غرف | الطابق الثالث | مُجدَّدة حديثًا | مطبخ مُدمج، شرفة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع الشقة المكوّنة من 3 غرف والمُجدّدة حديثًا في مبنى سكني متعدد العائلات مُعتنى به، في موقع مركزي ومنطقة سكنية هادئة في آنسباخ، في حي رügländer المحبوب، في شارع Eichendorffstr. 11 بالطابق الثالث دون مصعد. توفر الشقة، بمساحة معيشة تبلغ حوالي 82 م²، توزيعًا جميلًا للغرف مع حمّام كبير مضاء بضوء النهار ومطبخ مُركّب. وتتميز بغرفها المشرقة والودية، التي تتسم بواجهات نوافذ كبيرة وشرفة جنوبية، مما يوفر جودة معيشة عالية.

الغرف واسعة ومغمورة بالضوء. تدعو الشرفة الجنوبية الجميلة المغطاة إلى الاسترخاء وتوفر مساحة لمقاعد مريحة. الإطلالة جنوبًا فوق آنسباخ مفتوحة تمامًا. في الشتاء يمكن رؤية مباني البلدة القديمة التاريخية. وفي الصيف يمكن الجلوس مع إطلالة على المساحات الخضراء، حيث تمتد النظرة إلى صفوف الأشجار عند Hennenbach. المطبخ عبارة عن مطبخ مُركّب عالي الجودة من استوديو مطابخ، مزوّد بأجهزة كهربائية قيّمة من Neff. ويوفر مساحة تخزين كافية ومكانًا للطهي. الحمّام مجهز حديثًا بحوض استحمام، ودُش، ومرحاض، ومغسلة مع خزائن حمّام، بالإضافة إلى وصلة للغسالة. توجد أيضًا غرفة تخزين داخل الشقة. ولتجفيف الملابس يمكن استخدام غرفة التجفيف المشتركة في القبو أو العلية. كما يتوفر قبو دراجات مشترك لدراجتكم.

يوجد مرآب فردي واسع وعريض بشكل إضافي (الطول 5,40م، العرض 3,10م)، وهو مؤجّر حاليًا بشكل منفصل لأحد الجيران.
لكن توجد أيضًا أماكن مجانية مشتركة لركن السيارات في الفناء الخلفي.

تتولى خدمة إدارة المبنى أعمال الخدمة الشتوية.
ويتم تنظيف درج المبنى بالتناوب من قبل المستأجرين.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تنفيذ أعمال تحديث بشكل مستمر. تتميز غرفة المعيشة بأرضية باركيه عالية الجودة من قضبان خشب البلوط، وقد جرى تجديدها حديثًا، بينما توجد أرضية من الفلين في غرفة العمل وغرفة النوم. أُعيد تبليط المطبخ والحمام والممر في عام 2006. وفي هذا السياق، تم تجديد النوافذ والمصاريع الدوارة وأجهزة التدفئة وتركيب شبكات عالية الجودة للحماية من الحشرات. بالإضافة إلى ذلك، جرى تحديث النظام الكهربائي بالكامل ليتوافق مع المعايير الحديثة. كما تم استبدال باب الشقة. في عام 2022، تم تحديث الأبواب وتجصيص جميع الجدران مجددًا وطلاؤها بطلاء السيليكات. وقد أُوليَت عناية كبيرة باستخدام مواد عالية الجودة في جميع الأعمال. (الحمام = Villeroy-Boch، Grohe، HansGrohe؛ المطبخ = Blanco، Neff)

آخر

الشقة متاحة ابتداءً من 01.11.2026 أو حسب الاتفاق.
يبلغ مبلغ التأمين إيجار 3 أشهر صافيًا وباردًا.

نبحث عن علاقة إيجارية طويلة الأمد.

يرجى، في حال الاهتمام، إرسال طلب مختصر وهادف يتضمن، على سبيل المثال:
•نبذة قصيرة عنكم
•موعد الانتقال المرغوب؟
البيانات الطوعية التالية (يُرجى ذكرها فقط بعد الإعراب عن الرغبة في الاستئجار):
•كم عدد البالغين / الأطفال الذين سينتقلون؟
•حيوانات أليفة؟
•إثبات الراتب / صافي الدخل / الجدارة الائتمانية للأشخاص الذين سينتقلون؟
•سبب الانتقال؟

نفضل غير المدخنين.

سنجمع الطلبات ونتواصل معكم، بعد مراجعتها، في أقرب وقت ممكن للاتفاق على موعد للمعاينة.

في حال وجود رغبة محددة في الاستئجار، (أي بعد موعد المعاينة)
يمكنكم تعزيز اهتمامكم بتقديم استعلام Schufa ذاتي، وإفادة من المؤجر السابق / شهادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإثبات التأمين الخاص بالمسؤولية المدنية.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في Eichendorffstr. 11، في منطقة سكنية هادئة وموقع مركزي في أنسباخ. وتبعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام عن Brücken-Center والجامعة وRetti-Center، و10 دقائق عن البلدة القديمة. ويتميز الاتصال بوسائل النقل العام بالممتاز، إذ توجد محطتا حافلات في الجوار المباشر، بحيث يمكن الوصول إلى محطة القطار ومختلف مرافق التسوق خلال بضع دقائق. وتوجد في المنطقة العديد من خيارات الترفيه، مثل المساحات الخضراء ومسارات المشي ومرافق الرياضة. كما يمكن الوصول بسرعة إلى المطاعم والمرافق الثقافية.

تقع البلدة القديمة في أنسباخ، بمبانيها التاريخية ومطاعمها العديدة، على بضع دقائق فقط، وتوفر جودة حياة عالية. كما توجد المدارس ورياض الأطفال والأطباء والمستشفى في مكان قريب، مما يجعل هذه الشقة جذابة بشكل خاص.
ويتيح الاتصال المروري بالطريقين السريعين A6 وA7 الوصول بسرعة إلى المدن المحيطة مثل نورنبرغ وفورتسبورغ