À propos de cet appartement
L’appartement de 3 pièces fraîchement rénové se trouve dans un immeuble collectif bien entretenu, situé dans un emplacement central et néanmoins dans un quartier résidentiel calme d’Ansbach, dans le quartier prisé de Rügländer, au 11 Eichendorffstr., au 3e étage sans ascenseur. Sur environ 82 m² de surface habitable, l’appartement offre une belle distribution des pièces avec une grande salle de bains éclairée par la lumière du jour et une cuisine intégrée. Il séduit par ses pièces claires et accueillantes, caractérisées par de grandes baies vitrées et un balcon orienté au sud, offrant ainsi une grande qualité de vie.
Les pièces sont grandes et baignées de lumière. Le beau balcon couvert orienté au sud invite à la détente et offre suffisamment de place pour installer des sièges confortables. La vue vers le sud sur Ansbach est entièrement dégagée. En hiver, il est possible d’apercevoir les bâtiments historiques de la vieille ville. En été, on profite d’une vue sur la verdure, avec un regard qui porte jusqu’aux rangées d’arbres du Hennenbach. La cuisine est une cuisine intégrée haut de gamme provenant d’un cuisiniste, équipée d’appareils électroménagers de qualité de marque Neff. Elle offre suffisamment de rangements et d’espace pour cuisiner. La salle de bains est équipée de manière moderne avec une baignoire, une douche, des toilettes et un lavabo avec meubles de salle de bains, ainsi qu’un raccordement pour lave-linge. L’appartement dispose également d’un débarras. Pour faire sécher le linge, la buanderie commune au sous-sol ou dans les combles peut être utilisée. Une cave à vélos commune est également à disposition pour votre vélo.
Un grand garage individuel extra-large (longueur 5,40m, largeur 3,10m) est actuellement loué séparément à des voisins.
Il existe toutefois également des places de stationnement communes disponibles dans la cour arrière.
Le service de conciergerie s’occupe du déneigement.
Le nettoyage de la cage d’escalier est effectué à tour de rôle par les locataires.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Des travaux de modernisation ont été réalisés régulièrement. Le salon possède un parquet en bâtons rompus en chêne de haute qualité, fraîchement rénové, tandis que le bureau et la chambre disposent d’un sol en liège. La cuisine, la salle de bains et le couloir ont été entièrement carrelés en 2006. À cette occasion, les fenêtres, les volets roulants et les radiateurs ont été remplacés et des moustiquaires de qualité ont été installées. En outre, toute l’installation électrique a été mise aux normes actuelles. La porte d’entrée de l’appartement a également été remplacée. En 2022, les portes ont été modernisées et tous les murs ont été replâtrés et peints avec une peinture au silicate. Une attention particulière a systématiquement été portée à l’utilisation de matériaux de haute qualité. (Salle de bains = Villeroy-Boch, Grohe, HansGrohe ; cuisine = Blanco, Neff)
Autres
Appartement disponible à partir du 01.11.2026 ou selon accord.
La caution s’élève à 3 loyers mensuels nets hors charges.
Nous recherchons une location à long terme.
En cas d’intérêt, veuillez nous envoyer une brève candidature pertinente comprenant, par exemple :
•une courte présentation
•la date d’emménagement souhaitée ?
Informations facultatives complémentaires (à fournir uniquement après avoir exprimé le souhait de louer) :
•Combien d’adultes / d’enfants souhaitent emménager ?
•Animaux domestiques ?
•Justificatif de salaire / revenu net / solvabilité des personnes emménageant ?
•Motif du déménagement ?
Nous privilégions les non-fumeurs.
Nous recueillerons les demandes et, après examen, nous vous contacterons dans les meilleurs délais afin de convenir d’un rendez-vous pour une visite.
En cas de souhait concret de louer, (c.-à-d. après le rendez-vous de visite)
vous pouvez volontiers confirmer votre intérêt en fournissant une auto-évaluation Schufa, une attestation de l’ancien bailleur / une attestation d’absence de dettes locatives ainsi qu’un justificatif d’assurance responsabilité civile privée.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
L’appartement se situe au 11, Eichendorffstr., dans un quartier résidentiel calme tout en bénéficiant d’un emplacement central à Ansbach. Le Brücken-Center, la Hochschule et le Retti-Center sont accessibles en 5 minutes à pied, et la vieille ville en 10 minutes. La desserte par les transports en commun est excellente : deux arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, permettant de rejoindre la gare ainsi que différents commerces en quelques minutes. De nombreuses possibilités de loisirs se trouvent dans les environs, notamment des espaces verts, des sentiers de randonnée et des installations sportives. Les établissements gastronomiques et culturels sont également rapidement accessibles.
La vieille ville d’Ansbach, avec ses bâtiments historiques et ses nombreux restaurants, n’est qu’à quelques minutes et offre une grande qualité de vie. Les écoles, jardins d’enfants, médecins et l’hôpital se trouvent également à proximité, ce qui rend cet appartement particulièrement attractif.
La desserte routière vers les autoroutes A6 et A7 permet de rejoindre rapidement les villes environnantes telles que Nuremberg et Wurtzbourg
