Про цю квартиру
Щойно відремонтована 3-кімнатна квартира розташована в доглянутому багатоквартирному будинку в центральному, але водночас тихому житловому районі Ансбаха, у популярному кварталі Рюглендер, за адресою Eichendorffstr. 11, на 3-му поверсі без ліфта. Квартира площею приблизно 82 м² має вдале планування з великою ванною кімнатою з природним освітленням і вбудованою кухнею. Вона вирізняється світлими та затишними приміщеннями з великими віконними фасадами й південним балконом, що забезпечує високий рівень комфорту проживання.
Кімнати просторі та наповнені світлом. Гарний критий південний балкон запрошує відпочити й має достатньо місця для зручних меблів. Вид на Ансбах у південному напрямку повністю відкритий. Узимку можна побачити історичні будівлі Старого міста. Влітку можна сидіти з видом на зелень — погляд сягає рядів дерев біля Генненбаха. Кухня є якісною вбудованою кухнею від кухонної студії, оснащеною добротними електроприладами Neff. Вона має достатньо місця для зберігання та приготування їжі. Ванна кімната сучасно обладнана ванною, душем, туалетом і умивальником із меблями для ванної кімнати, а також підключенням для пральної машини. У квартирі також є комора. Для сушіння білизни можна користуватися спільною сушильною кімнатою в підвалі або на горищі. Для велосипеда також є спільна велосипедна кімната.
Просторий окремий гараж особливої ширини (довжина 5,40 м, ширина 3,10 м) наразі окремо здається в оренду сусідам.
Також у внутрішньому дворі є вільні спільні паркувальні місця.
Прибирання снігу та ожеледі виконує служба обслуговування будинку.
Прибирання сходової клітки почергово здійснюють орендарі.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Постійно проводилися заходи з модернізації. У вітальні — високоякісний, щойно відреставрований паркет із дубових планок, у кабінеті та спальні — коркове покриття підлоги. У 2006 році кухню, ванну кімнату та коридор було заново облицьовано плиткою. Одночасно було замінено вікна, ролети та радіатори, а також встановлено високоякісні москітні сітки. Крім того, всю електропроводку приведено у відповідність до сучасних вимог. Також було замінено вхідні двері до квартири. У 2022 році двері було модернізовано, а всі стіни заново оштукатурено та пофарбовано силікатною фарбою. При цьому всюди приділялася особлива увага високоякісним матеріалам. (Ванна кімната = Villeroy-Boch, Grohe, HansGrohe; кухня = Blanco, Neff)
інше
Квартира вільна з 01.11.2026 або за домовленістю.
Застава становить 3 місячні чисті орендні плати без комунальних витрат.
Ми шукаємо довгострокові орендні відносини.
Якщо ви зацікавлені, надішліть нам змістовну коротку заявку, наприклад, із зазначенням:
•короткої інформації про себе
•бажаної дати заселення?
Наведені нижче добровільні відомості (зазначаються лише після заявленого бажання орендувати):
•Скільки дорослих / дітей планують заселитися?
•Домашні тварини?
•Підтвердження доходу / чистий дохід / платоспроможність осіб, які заселяються?
•Причина переїзду?
Ми віддаємо перевагу некурцям.
Ми збиратимемо запити та після їх перегляду якнайшвидше зв’яжемося з вами, щоб домовитися про дату перегляду.
У разі конкретного бажання орендувати (тобто після перегляду)
ви можете підтвердити свою зацікавленість, надавши довідку SCHUFA про кредитоспроможність, довідку від попереднього орендодавця / підтвердження відсутності заборгованості за орендою та підтвердження наявності приватного страхування цивільної відповідальності.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Квартира розташована за адресою Eichendorffstr. 11, у тихому житловому районі, водночас у центральній частині Ансбаха. 5 хвилин пішки до Brücken-Center, Hochschule та Retti-Center і 10 хвилин до Старого міста. Сполучення з громадським транспортом чудове: у безпосередній близькості розташовані дві автобусні зупинки, завдяки чому до вокзалу та різноманітних магазинів можна дістатися за кілька хвилин. В околицях є численні можливості для дозвілля, зокрема зелені зони, туристичні маршрути та спортивні об’єкти. Заклади харчування й культурні установи також розташовані неподалік.
Старе місто Ансбаха з його історичними будівлями та численними ресторанами розташоване лише за кілька хвилин і забезпечує високу якість життя. Також поблизу є школи, дитячі садки, лікарі та лікарня, що робить цю квартиру особливо привабливою.
Транспортне сполучення з автомагістралями A6 та A7 забезпечує швидку доступність навколишніх міст, таких як Нюрнберг і Вюрцбург
