Informazioni su questo appartamento
L’appartamento di 3 locali, appena ristrutturato, si trova in un edificio plurifamiliare ben curato, in posizione centrale ma allo stesso tempo in una zona residenziale tranquilla di Ansbach, nel rinomato quartiere Rügländer, in Eichendorffstr. 11, al 3° piano senza ascensore. L’appartamento offre circa 82 m² di superficie abitabile, una bella distribuzione degli ambienti, un ampio bagno con luce naturale e una cucina componibile. Conquista per gli ambienti luminosi e accoglienti, caratterizzati da ampie vetrate e da un balcone esposto a sud, offrendo un’elevata qualità abitativa.
Le stanze sono ampie e inondate di luce. Il bel balcone coperto esposto a sud invita al relax e offre spazio per comodi posti a sedere. La vista verso sud su Ansbach è completamente libera. In inverno si possono vedere gli edifici storici del centro storico. In estate ci si siede con vista sul verde, lo sguardo si estende verso i filari di alberi presso Hennenbach. La cucina è una cucina componibile di alta qualità realizzata da uno studio di cucine, dotata di elettrodomestici di pregio Neff. Offre spazio sufficiente per riporre gli oggetti e per cucinare. Il bagno è modernamente attrezzato con vasca da bagno, doccia, WC e lavabo con mobili da bagno, nonché un attacco per la lavatrice. Nell’appartamento è inoltre presente un ripostiglio. Per asciugare la biancheria è possibile utilizzare il locale comune per stendere situato in cantina o in soffitta. Per la bicicletta è disponibile anche una cantina comune per biciclette.
Un ampio garage singolo extra largo (lunghezza 5,40 m, larghezza 3,10 m) è attualmente affittato separatamente a vicini.
Sono tuttavia disponibili anche posti auto comuni gratuiti nel cortile interno.
Il servizio di sgombero della neve è svolto da un servizio di custode.
La pulizia del vano scale viene effettuata a turno dagli inquilini.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Sono stati eseguiti costantemente interventi di ammodernamento. Il soggiorno dispone di un pregiato parquet a listelli in rovere, appena restaurato; nello studio e nella camera da letto è presente un pavimento in sughero. Cucina, bagno e corridoio sono stati nuovamente piastrellati nel 2006. In questa occasione sono state sostituite le finestre, le tapparelle e i radiatori e sono state installate pregiate zanzariere. Inoltre, l'intero impianto elettrico è stato adeguato agli standard attuali. È stata sostituita anche la porta d'ingresso dell'appartamento. Nel 2022 le porte sono state ammodernate e tutte le pareti sono state nuovamente intonacate e tinteggiate con pittura ai silicati. In ogni intervento è stata prestata particolare attenzione all'impiego di materiali di alta qualità. (Bagno = Villeroy-Boch, Grohe, HansGrohe; cucina = Blanco, Neff)
Altri
Appartamento disponibile dal 01.11.2026 o previo accordo.
La cauzione ammonta a 3 mensilità nette di affitto a freddo.
Cerchiamo un rapporto di locazione a lungo termine.
In caso di interesse, vi preghiamo di inviarci una breve candidatura significativa, ad es. con
•una breve presentazione
•data desiderata per il trasloco?
Indicazioni volontarie aggiuntive (da fornire solo dopo aver dichiarato l’intenzione di prendere in locazione):
•Quanti adulti / bambini desiderano trasferirsi?
•Animali domestici?
•Prova dello stipendio / reddito netto / solvibilità delle persone che si trasferiranno?
•Motivo del trasloco?
Preferiamo non fumatori.
Raccoglieremo le richieste e, dopo averle esaminate, vi contatteremo il prima possibile per concordare un appuntamento per la visita.
In caso di concreto interesse a prendere in locazione, (cioè dopo l’appuntamento per la visita)
potrete confermare il vostro interesse presentando un’autocertificazione SCHUFA, referenza del precedente locatore / attestazione di assenza di debiti locativi e prova di un’assicurazione privata di responsabilità civile.
Posizione
Area e percorsi
Pianificare un percorso
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dettagli della posizione
L'appartamento si trova in Eichendorffstr. 11, in una tranquilla zona residenziale e tuttavia in posizione centrale ad Ansbach. Il Brücken-Center, l'università e il Retti-Center sono raggiungibili in 5 minuti a piedi, mentre il centro storico in 10 minuti. I collegamenti con i trasporti pubblici locali sono eccellenti: nelle immediate vicinanze si trovano due fermate dell'autobus, che consentono di raggiungere in pochi minuti la stazione ferroviaria e diverse possibilità per fare acquisti. Nei dintorni sono presenti numerose opportunità per il tempo libero, come aree verdi, sentieri escursionistici e impianti sportivi. Anche le offerte gastronomiche e le strutture culturali sono rapidamente raggiungibili.
Il centro storico di Ansbach, con i suoi edifici storici e numerosi ristoranti, dista solo pochi minuti e offre un'elevata qualità della vita. Anche scuole, asili, medici e l'ospedale si trovano nelle vicinanze, rendendo questo appartamento particolarmente interessante.
I collegamenti stradali con le autostrade A6 e A7 consentono di raggiungere rapidamente città limitrofe come Norimberga e Würzburg
